تحديث: Origin تستهدف محفظة في Phuket بقيمة 30 مليار بات بعد خطة توسع بقيمة 11.65 مليار بات

تخطط شركة Origin Property Public Company Limited (ORI) لاستثمار 11.65 مليار بات في مشاريع سكنية وفندقية جديدة في Phuket بين عامي 2026 و2028، فيما تستهدف المجموعة بلوغ إجمالي قيمة محفظتها الاستثمارية في Phuket نحو 30 مليار بات بحلول عام 2028. وبلغت قيمة محفظتها الحالية 18.35 مليار بات في نهاية الربع الثاني من عام 2026.

وقال Thanakorn Wuttipong، الرئيس التنفيذي لإدارة الأعمال الدولية في ORI، إن المجموعة دخلت Phuket في عام 2023 بموجب استراتيجية النمو Origin Infinity، وتستخدم كلاً من المشاريع المشتركة والاستثمارات المملوكة بالكامل. وحدد تقرير نشرته ThaiPR في 11 أغسطس مشروع The Origin Kathu-Patong باعتباره أول مشروع شقق سكنية لـ Origin في Phuket، مع بدء المبيعات المسبقة في سبتمبر 2023.

وتضم المحفظة السكنية ثمانية مشاريع للشقق السكنية والفلل المزودة بمسابح، بإجمالي 3,937 وحدة وقيمة استثمارية مجمعة تبلغ 15.65 مليار بات. وقالت Origin إن المشاريع حققت متوسط معدل مبيعات تجاوز 60%.

كما أسست المجموعة مشروعين متعددي الاستخدامات هما Origin Resort World Phuket Bang Tao Beach وOrigin Lagoon Cherng Talay Phuket. وقالت إن قاعدة عملائها في Phuket تضم مشترين من تايلاند ومن الخارج. ومن بين المشترين الأجانب، جاءت أكبر المجموعات من روسيا بنسبة 46.6%، وبولندا بنسبة 15.9%، والصين بنسبة 6.4%، فيما شكلت الجنسيات الأخرى 31.1%.

مشاريع سكنية جديدة مخطط لها

تخطط Origin لإطلاق مشروعي شقق سكنية في عام 2026، في Cherng Talay ومنطقة Kathu-Patong، بقيمة مجمعة تبلغ 3.5 مليار بات.

ومن المقرر تنفيذ سبعة مشاريع إضافية للشقق السكنية في عامي 2027 و2028، بقيمة إجمالية تزيد على 8.15 مليار بات. وتشمل المواقع المخطط لها Bang Tao Beach وCherng Talay وSurin Beach وKata Beach وPhuket Town.

كما تتوقع الشركة إيرادات جديدة من مشاريع مقرر استكمالها وتسليمها اعتباراً من الربع الرابع من عام 2026. وتشمل هذه المشاريع SO Origin Bang Tao Beach، بقيمة 2.8 مليار بات، وBalco Bang Tao Beach، المدرج بقيمة 600 مليون بات في جدول المشاريع الحالي. وقالت الشركة إن مشروعين إضافيين سيسهمان في الإيرادات في عام 2027، يليهما مشروع شقق سكنية واحد في عام 2028.

وتتطلب قيمة Balco Bang Tao Beach توضيحاً. إذ يصف تقرير نشرته ThaiPR في 11 أغسطس المشروع الذي يحمل الاسم نفسه بأنه مرتبط بشركة Britannia Public Company Limited (BRI)، ويذكر أن قيمته تبلغ 1.35 مليار بات. ولا تشرح التقارير المقدمة سبب الاختلاف بين رقمي 600 مليون بات و1.35 مليار بات، ولذلك لا ينبغي التعامل معهما باعتبارهما قابلين للاستبدال.

ثلاثة فنادق قيد التطوير

قالت Origin إن قائمة مشاريع تطوير الفنادق لديها تتكون من ثلاثة مشاريع تضم إجمالي 601 غرفة فندقية وقيمة استثمارية تبلغ 2.7 مليار بات. وتشمل المشاريع Motto Phuket Kata تحت إدارة Hilton، وMoxy Cherngtalay وMoxy Phuket Chaofah تحت إدارة Marriott Bonvoy.

ومن المقرر افتتاح Moxy Phuket Chaofah في الربع الرابع من عام 2026. كما من المقرر افتتاح Motto Phuket Kata في الربع الثالث من عام 2028، يليه Moxy Cherngtalay في الربع الرابع من عام 2028.

وتدرس المجموعة أيضاً فندقين إضافيين للتطوير في عامي 2027 و2028، بقيمة استثمارية مجمعة تبلغ 1.88 مليار بات. وقالت Origin إنها تقيّم المشروعين وتتفاوض مع شركاء محتملين.

ووصف Thanakorn الفترة الممتدة من 2026 إلى 2028 بأنها مرحلة ستبدأ فيها الاستثمارات السابقة بتحقيق عوائد من خلال تسليم العقارات وإيرادات الفنادق المتكررة. وقال إن المجموعة تستهدف المناطق السياحية والسكنية الرئيسية في Phuket، بما في ذلك وسط Phuket وKathu-Patong وKata وCherng Talay وBang Tao.