Siam Expat Property称Phuket已转向全年住宅枢纽

Siam Expat Property于周二迎来成立10周年。联合创始人Federico Solimeno概述了他所称的Phuket转型：从季节性度假市场转变为全年住宅枢纽。根据4月28日发布的评论，这家Phuket房地产中介表示，如今的需求比10年前更加广泛且稳定，买家来源也日益转向Russia、China、India和the Middle East，而不再主要来自Europe。

Solimeno表示，买家行为也发生了变化，客户在到来前准备得更充分，也更关注长期价值。他说，如今客户在联系中介前会先在线研究，并就投资回报、法律架构、租赁管理和转售策略提出更为具体的问题。

2026 demand centers on condos, branded projects and luxury villas

Solimeno表示，疫情是该行业的一个转折点，促使中介机构通过透明度和长期关系来建立信任，而不再依赖一次性销售。他补充说，虚拟看房和视频通话让远程交易变得更容易，但本地专业经验仍然至关重要。

他说，Phuket也已成为数字游民和高净值买家的长期落脚点，他们被改善的基础设施和国际标准的配套设施所吸引。谈及2026年，他指出公寓将继续主导市场，因为这类物业更便于外国买家持有；与此同时，品牌住宅和可持续豪华项目也正受到寻求专业管理和环保标准的投资者青睐。

他表示，在高端市场，豪华别墅仍然保持强劲，因为隐私是这一群体的首要考量。Solimeno补充称，未来两到三年市场应会继续保持坚挺，因为需求旺盛，而黄金地段的供应正变得有限。

Source: https://www.ryt9.com/s/prg/12810164