为在Phuket购买公寓的买家澄清长期居留签证政策

外国人在Phuket购买价值至少300万泰铢的公寓，或以每月最低85,000泰铢的价格租赁住宅，现在可以获得为期一年的可续签长期居留签证，相关官员表示。该项目自2025年10月启动以来，申请人和相关部门在适应流程方面遇到了一些初期挑战，Phuket移民局局长Khemmachat Wattanaphakesem警上校表示。

投资选项与申请流程

申请人可通过向泰国开发商购买价值至少300万泰铢的公寓单元获得签证，需提供有效的购销合同和产权文件。另一种方式是租赁公寓或住宅，月租金需达到85,000泰铢，且需提前支付相关费用以办理签证申请和长期居留审批。

第三种途径是签订为期三年、价值至少306万泰铢的住宅或公寓租赁合同，需提交合同及付款证明。所有申请必须通过泰国旅游局授权的中介办理，相关文件在递交至当地移民局前需经过核实。

关注与监管

Phuket旅游业者认为300万泰铢的门槛过低，担心会吸引从事非法活动的人士，并推高当地房价。他们呼吁加强监管，防止出现漏洞，例如外国人将多套房产转租给短期游客或从事未获许可的商业活动。

申请人需接受土地局的审查，签证持有人每90天需向移民局报到。官员表示，如发现签证持有人涉及非法活动，签证可被吊销。该项目还旨在解决市场上超过28万套房产供应过剩的问题，主要买家来自台湾、新加坡、俄罗斯和乌克兰。

来源：https://www.thephuketnews.com/long-stay-visas-for-condo-buyers-in-phuket-clarified-99999.php