房地产事务署称，普吉府房地产市场房产价值居泰国首位

据房地产事务机构（AREA）称，2026年普吉府待售住宅房产总值达1765.38亿泰铢，在泰国76个府中最高。

AREA主席索蓬·蓬乔猜表示，普吉府共有13,779套待售房源，少于春武里府的37,628套和罗勇府的19,209套。不过，普吉府每套房源的平均价格为1281.2万泰铢，而曼谷和春武里府分别为580.8万泰铢和403.5万泰铢。他说，这反映出该岛作为国际旅游目的地的地位。

报告称，普吉府直辖县、卡图县和他朗县共有806个在售项目。这些项目共包含90,597套房源，总价值7050.55亿泰铢，其中76,582套、价值5277.77亿泰铢的房源已经售出。AREA表示，这相当于85%的销售率；如果不再推出新项目，按平均每月销售5.2%的速度估算，剩余库存需要19.2个月才能售罄。

他朗县的项目数量最多，共411个，其次是普吉府直辖县的281个和卡图县的84个。每个项目平均有112套房源，而曼谷每个项目平均为250套。

度假住宅占据普吉府住宅供应的主导地位。别墅类房源共有40,263套，占总量的44%；度假公寓另有6,830套，占8%。两类房源合计占报告所涵盖市场的52%。

按价值计算，度假公寓总值3392.27亿泰铢，度假别墅总值2216.72亿泰铢。AREA表示，普通住宅公寓是销量最高的产品，其次是度假公寓和度假别墅。

2025年和2026年推出的新项目平均售价为1000万泰铢。度假别墅的平均售价为3200万泰铢，而度假公寓占新开发房源的60%。他朗县新项目推出数量最多，报告称其是一个快速增长、价格较高的地区。

报告指出，俄罗斯和东欧买家是度假别墅及公寓的重要购买者，需求集中在承塔莱、邦涛和查龙—拉威。报告称，来自中国、香港、新加坡和台湾的买家需求开始复苏，而西欧和中东买家正在寻找退休住宅和过冬居所。

索蓬表示，市场正经历一次“结构性转变”，从季节性旅游住宿需求转向更长期的国际住宅及投资需求。