Die Nachfrage nach Immobilien in Phuket bleibt stark und übertrifft die Verkäufe in Bangkok: AREA
Die Nachfrage nach Immobilien in Phuket bleibt stark und übertrifft die Verkäufe in Bangkok: AREA — bestätigte Details in diesem Stadium für Leser in Phuket.
AREA teilte am 2. Mai mit, dass seine Erhebung für 2026 ergeben habe, dass der Immobilienmarkt in Phuket nach Greater Bangkok weiterhin der zweitgrößte des Landes sei, die Nachfrage robust bleibe und sich der Bestand schneller verkaufe als in der Hauptstadt. Die Erhebung umfasste 777 Projekte in Phuket mit insgesamt 88,997 Einheiten, von denen 62,132 bereits verkauft waren; der Wert des unverkauften Bestands lag bei B194.545 billion.
Die monatliche Verkaufsabsorptionsrate erreichte 4.4% und lag damit höher als in Bangkok. Der vorhandene Bestand würde bei einem Ausbleiben neuer Projekte etwa 22.8 Monate benötigen, um vollständig abverkauft zu werden. AREA stellte fest, dass 47% der Projekte in Thalang, 38% im Bezirk Muang und 15% in Kathu liegen.
Resort-Eigentumswohnungen und Villen dominieren den Marktwert
Resort-Eigentumswohnungen und Villen machten 50% aller Einheiten aus, aber 79% des gesamten Marktwerts. Das zeigt die Konzentration des Marktes auf höherwertige Freizeitimmobilien, die vor allem auf ausländische Käufer und einkommensstarke Kunden ausgerichtet sind. Der gesamte Entwicklungswert über alle Immobilientypen hinweg belief sich auf B671.860 billion.
Allein Resort-Eigentumswohnungen umfassten 38,613 Einheiten im Wert von B321.036 billion oder 48% des gesamten Marktwerts. Villen kamen auf 6,563 Einheiten im Wert von B207.568 billion, davon waren 3,949 verkauft und 2,614 noch verfügbar; das entspricht 7% der Einheiten, aber 31% des Werts.
Immobilien mit einem Preis von höchstens B5 million machten B151.720 billion oder 23% des gesamten Entwicklungswerts aus, während der Bestand mit Preisen ab B20 million B241.572 billion oder 36% erreichte. AREA bezifferte den durchschnittlichen Immobilienpreis in Phuket zudem auf B12.921 million, gegenüber B4.048 million in Chonburi.
Thalang führt die Entwicklung an, mit ultra-luxuriösem Bestand im Angebot
Thalang verzeichnete die höchste Entwicklungsdichte der Insel, angeführt von Resort-Eigentumswohnungen im Wert von B222.892 billion oder 69% des Entwicklungswerts des Bezirks in diesem Segment. Die größte Preisspanne dort lag zwischen B7 million und B10 million, mit einem Wert von B43.751 billion, einem Durchschnittspreis von B8.212 million und einer Verkaufsquote von 79%.
In ganz Phuket waren Wohn-Eigentumswohnungen mit 6.1% pro Monat das sich am schnellsten verkaufende Segment, gefolgt von Villen mit rund 4.5%. AREA stellte außerdem fest, dass es 90 Resort-Condounits mit Preisen von über B100 million gab, die zusammen B13.004 billion wert waren; 54 davon waren verkauft, 36 noch verfügbar.
Source: https://www.thansettakij.com/real-estate/658119
