Immobilienmarkt in Phuket weist höchsten Immobilienwert Thailands auf, so AREA

In der Provinz Phuket standen 2026 Wohnimmobilien im Wert von 176,538 Milliarden Baht zum Verkauf – der höchste Wert unter den 76 Provinzen Thailands, teilte die Agentur für Immobilienangelegenheiten (AREA) mit.

Sophon Phorโชคชัย, Präsident der AREA, sagte, in Phuket seien 13.779 Einheiten zum Verkauf angeboten worden – weniger als in Chon Buri mit 37.628 und Rayong mit 19.209. Der Durchschnittspreis in Phuket habe jedoch bei 12,812 Millionen Baht pro Einheit gelegen, verglichen mit 5,808 Millionen Baht in Bangkok und 4,035 Millionen Baht in Chon Buri. Dies spiegele die Position der Insel als internationales Tourismusziel wider, sagte er.

Dem Bericht zufolge gab es in den Distrikten Mueang Phuket, Kathu und Thalang 806 aktive Projekte. Sie umfassten 90.597 Einheiten im Wert von 705,055 Milliarden Baht. Davon waren 76.582 Einheiten im Wert von 527,777 Milliarden Baht verkauft. Laut AREA entsprach dies einer Verkaufsquote von 85 Prozent. Bei durchschnittlichen monatlichen Verkäufen von 5,2 Prozent werde es schätzungsweise 19,2 Monate dauern, den verbleibenden Bestand abzusetzen, sofern keine neuen Projekte gestartet würden.

Thalang wies mit 411 die höchste Zahl an Projekten auf, gefolgt von Mueang Phuket mit 281 und Kathu mit 84. Die Projekte umfassten durchschnittlich 112 Einheiten, verglichen mit 250 Einheiten pro Projekt in Bangkok.

Ferienimmobilien machen den größten Teil des Wohnimmobilienangebots in Phuket aus. Auf Villen entfielen 40.263 Einheiten beziehungsweise 44 Prozent der Gesamtzahl, während Ferienwohnungen in Eigentumswohnanlagen weitere 6.830 Einheiten beziehungsweise 8 Prozent ausmachten. Zusammen standen die beiden Kategorien für 52 Prozent des vom Bericht erfassten Marktes.

Gemessen am Wert entfielen 339,227 Milliarden Baht auf Ferienwohnungen in Eigentumswohnanlagen und 221,672 Milliarden Baht auf Ferienvillen. Laut AREA waren Standard-Eigentumswohnungen das am besten verkaufte Produkt, gefolgt von Ferienwohnungen in Eigentumswohnanlagen und Ferienvillen.

Neue Projekte, die 2025 und 2026 gestartet wurden, hatten einen durchschnittlichen Preis von 10 Millionen Baht. Ferienvillen kosteten im Durchschnitt 32 Millionen Baht, während Ferienwohnungen in Eigentumswohnanlagen 60 Prozent der neu entwickelten Einheiten ausmachten. Thalang verzeichnete die höchste Zahl neuer Projekte und wurde im Bericht als schnell wachsendes Gebiet mit höheren Preisen beschrieben.

Der Bericht bezeichnete russische und osteuropäische Käufer als wichtige Abnehmer von Ferienvillen und Ferienwohnungen in Eigentumswohnanlagen. Die Nachfrage konzentriere sich auf Cherng Talay, Bang Tao und Chalong-Rawai. Käufer aus China, Hongkong, Singapur und Taiwan begännen sich zu erholen, während westeuropäische und nahöstliche Käufer nach Altersruhesitzen und Winterdomizilen suchten.

Sophon sagte, der Markt durchlaufe einen „strukturellen Wandel“ – weg von saisonalen Tourismusunterkünften und hin zu einer längerfristigen internationalen Nachfrage nach Wohnimmobilien und Anlageobjekten.