Phuket Licence Lab gestartet, um kleinen Beherbergungsbetrieben bei Hotelgenehmigungen zu helfen

Eine neue Initiative, die ehrenamtliche Architekten, Wirtschaftsverbände und Wissenschaftler zusammenbringt, um kleinen Beherbergungsbetrieben beim Erhalt von Hotelgenehmigungen zu helfen, ist in Phuket gestartet.

Das Phuket Licence Lab wurde am 5. Oktober 2026 mit der Unterzeichnung einer Absichtserklärung in den Geschäftsräumen von Phuket City Development Co Ltd in Wichit ins Leben gerufen. Die fünf Partner sind der Verband der Boutique-Unterkünfte von Phuket, die Südsektion des Verbands der Siamesischen Architekten unter königlicher Schirmherrschaft, der Tourismusrat von Thailand, die Östliche Universität für Management und Technologie sowie die Baan-Bamrung-Mueang-Gruppe des 30. Jahrgangs des Führungskräfteprogramms des König-Prajadhipok-Instituts.

Im Rahmen des Projekts werden ehrenamtliche Architektinnen und Architekten Beherbergungsbetriebe überprüfen, Hindernisse bei der Genehmigung ermitteln und die Betreiber zu den notwendigen Schritten beraten, damit ihre Immobilien die gesetzlichen Vorgaben erfüllen.

Die ersten Pilotinspektionen fanden im Beehive Phuket Old Town Hostel an der Phang-Nga-Straße und im Phuket Sunny Hostel an der Dibuk-Straße statt. Im Beehive untersuchte das Team Fluchtwege, Brandschutzanlagen, Abstandsflächen, die Abwasserbehandlung, Landtitelunterlagen und den baulichen Zustand des Gebäudes. Die Überprüfung im Phuket Sunny Hostel konzentrierte sich auf bauliche Einschränkungen und andere Probleme, die den Zugang zum regulären Genehmigungssystem erschweren.

Das Projekt betont, dass Genehmigungsprobleme nicht zwangsläufig auf bewusste Versuche zurückzuführen sind, das Gesetz zu umgehen. Sie können Fluchtwege und Brandschutzanlagen, Abstandsflächen und Freiflächen, Zugänge, die Abwasserbehandlung, städtebauliche Vorgaben, Landtitelunterlagen sowie bauliche Einschränkungen durch bestehende Gebäude betreffen.

Das Thema ist besonders für die Altstadt von Phuket relevant, wo viele Gebäude älter sind als die geltenden Vorschriften und möglicherweise nur schwer an moderne Standards angepasst werden können.

Das Licence Lab wird Checklisten zum Gebäudezustand und Antragsdaten nutzen, um die Probleme in drei Gruppen einzuteilen: Angelegenheiten, die Betreiber selbst lösen können; Fälle, die Renovierungen oder Änderungen an der Planung erfordern; sowie Fälle, bei denen rechtliche Einschränkungen oder unterschiedliche Auslegungen vorliegen und die an staatliche Stellen weitergeleitet werden müssen.

In einer Mitteilung zur Initiative hieß es, ihr Ziel sei nicht die Senkung von Sicherheitsstandards, sondern die Suche nach praktikablen Wegen, wie bestehende Betriebe die gesetzlichen Vorgaben erfüllen können. Die gesammelten Fälle sollen außerdem zur Entwicklung von Vorschlägen für eine Reform der Vorschriften genutzt werden.

Die Initiative ist eine Reaktion auf jahrelange Schwierigkeiten im Hotelgenehmigungssystem der Provinz Phuket. Nach Schätzungen der Beherbergungsbranche gibt es auf der Insel Phuket 8.000 bis 9.000 Beherbergungsbetriebe, doch nur ein Bruchteil davon verfügte jemals über offizielle Hotelgenehmigungen. Im Juni erklärte das Innenministerium, in der Provinz Phuket gebe es rund 5.000 Hotelbetriebe, aber nur etwa 800 gültige Genehmigungen. Mehr als 400 Anträge waren seit 2018 im System der Provinzverwaltung anhängig.

Die Behörden erklärten im August, dass im Juni und Juli mehr als 300 Anträge bearbeitet worden seien und etwa 100 noch geprüft würden.

Die Kommission zur Korruptionsbekämpfung im öffentlichen Sektor untersuchte das System ebenfalls am 31. August. Dabei beteiligten sich ihre Mitarbeiter gemeinsam mit den Behörden der Provinz Phuket an der Überprüfung von mehr als acht Betrieben. Die Untersuchung befasste sich mit den Hindernissen für Betreiber und der Bearbeitungsdauer von Anträgen. Die Kommission erklärte, sie prüfe potenzielle Risiken wie Bestechung, Erpressung und die missbräuchliche Ausübung des Ermessens durch Amtsträger. Zugleich betonte sie, dass die Inspektion vorbeugenden Charakter habe und nicht durch eine formelle Beschwerde ausgelöst worden sei. Sie empfahl, unnötige Verfahren zu reduzieren und gleichzeitig die gesetzlichen Vorgaben und Sicherheitsanforderungen beizubehalten.

Das Licence Lab wird beobachten, wie viele Betriebe Unterstützung suchen, welche Hindernisse am häufigsten auftreten und wie viele schließlich Genehmigungen erhalten.