La provincia de Phuket propone revisar en cinco áreas las normas de licencias hoteleras

Las autoridades de la provincia de Phuket han propuesto revisar cinco áreas de la legislación que regula los hoteles y los negocios de alojamiento, con el objetivo de ayudar a los operadores a obtener licencias conforme a la ley y reducir las oportunidades de corrupción.

Las propuestas se presentaron en una reunión de la Subcomisión sobre Riesgos de Soborno y Corrupción en el Sector Público, celebrada en Bangkok el 19 de octubre. El vicegobernador de la provincia de Phuket, Romdon Hayiawae, representó a la provincia en la reunión, presidida por Paradorn Prissanananthakul, ministro adscrito a la Oficina del Primer Ministro.

La revisión abarcaría la normativa de control de la edificación, la ordenación urbana, las normas de subdivisión de terrenos, la legislación sobre condominios y la normativa ambiental, según el informe oficial de la reunión.

Los funcionarios examinarían cómo los edificios existentes podrían cumplir los requisitos de seguridad y estructurales, si las normas urbanísticas reflejan las condiciones actuales de desarrollo y turismo, y cómo podrían abordarse los usos del suelo en proyectos subdivididos sin vulnerar los derechos de los residentes. También buscarían aclarar la diferencia entre los alquileres residenciales ordinarios y las operaciones hoteleras en el marco de la legislación sobre condominios.

Las propuestas incluyen examinar el proceso de evaluación de impacto ambiental para determinar si los requisitos podrían adaptarse mejor al tamaño de cada proyecto y reducir la carga para los operadores de pequeña escala. Entre las demás medidas debatidas estuvieron la simplificación de los procedimientos de concesión de licencias, la mejora de la cooperación entre los organismos públicos y el sector privado, y la digitalización de los servicios públicos para reducir pasos innecesarios y el uso indebido de la discrecionalidad oficial.

La Comisión de Lucha contra la Corrupción del Sector Público (PACC) ya había recibido el encargo de ayudar a los operadores de alojamiento de la provincia de Phuket a incorporarse al sistema formal de licencias, resolver los problemas existentes e informar sobre los avances. El informe oficial no mencionó ningún caso concreto de corrupción descubierto en el sistema de licencias hoteleras de la provincia. La PACC ha examinado posibles riesgos, incluidos el soborno, la extorsión y el uso indebido de la discrecionalidad oficial, pero describió sus inspecciones en Phuket en agosto como preventivas y no motivadas por una denuncia formal.

Una estimación del sector sitúa en 8.000-9.000 el número de negocios de alojamiento en la isla. El Ministerio del Interior indicó en junio que Phuket contaba con unos 5.000 establecimientos hoteleros, pero solo alrededor de 800 licencias hoteleras válidas. Más de 400 solicitudes de licencia llevaban atascadas en el sistema provincial desde 2018. Las autoridades señalaron en agosto que más de 300 habían sido tramitadas durante junio y julio, por lo que quedaban unas 100 en revisión.

Un Phuket Licence Lab independiente, puesto en marcha el 5 de octubre, está ayudando a los pequeños operadores de alojamiento a identificar los obstáculos constructivos y normativos para obtener licencias. Arquitectos voluntarios están evaluando las propiedades y asesorando a los operadores sobre posibles soluciones relacionadas con escaleras de emergencia, sistemas de protección contra incendios, retranqueos de edificios, accesos, tratamiento de aguas residuales, ordenación urbana y documentación de los títulos de propiedad.

No se ha informado de que las últimas propuestas constituyan cambios legislativos ya promulgados. Los funcionarios afirman que el objetivo es establecer un sistema de concesión de licencias más claro y transparente, que mantenga los estándares de seguridad y, al mismo tiempo, anime a las empresas a obtener los permisos.