La demande immobilière reste soutenue à Phuket, dépassant les ventes à Bangkok : AREA
La demande immobilière reste soutenue à Phuket, dépassant les ventes à Bangkok : AREA — détails confirmés à ce stade pour les lecteurs de Phuket.
AREA a indiqué le 2 mai que son enquête 2026 a révélé que le marché immobilier de Phuket restait le deuxième plus important du pays après le grand Bangkok, avec une demande toujours soutenue et des stocks qui se vendent plus rapidement que dans la capitale. L’enquête a couvert 777 projets à travers Phuket, représentant au total 88,997 unités, dont 62,132 déjà vendues, tandis que les stocks invendus étaient évalués à B194.545 billion.
Le taux d’absorption mensuel des ventes a atteint 4.4%, un niveau supérieur à celui de Bangkok, et les stocks existants mettraient environ 22.8 mois à être écoulés si aucun nouveau projet n’était lancé. AREA a constaté que 47% des projets se trouvaient à Thalang, 38% dans le district de Muang et 15% à Kathu.
Les condos de villégiature et les villas dominent la valeur du marché
Les condominiums de villégiature et les villas ont représenté 50% de l’ensemble des unités, mais 79% de la valeur totale du marché, ce qui montre la concentration du marché sur des biens de loisirs haut de gamme destinés principalement aux acheteurs étrangers et aux clients à hauts revenus. La valeur totale des projets, toutes catégories de biens confondues, s’est élevée à B671.860 billion.
À eux seuls, les condominiums de villégiature ont totalisé 38,613 unités pour une valeur de B321.036 billion, soit 48% de la valeur totale du marché. Les villas ont totalisé 6,563 unités d’une valeur de B207.568 billion, avec 3,949 vendues et 2,614 restantes, soit 7% des unités mais 31% de la valeur.
Les biens affichés à un prix ne dépassant pas B5 million ont représenté B151.720 billion, soit 23% de la valeur totale des projets, tandis que les stocks proposés à partir de B20 million ont atteint B241.572 billion, soit 36%. AREA a également estimé le prix moyen d’un bien à Phuket à B12.921 million, contre B4.048 million à Chonburi.
Thalang en tête du développement, avec une offre ultra-luxueuse
Thalang a concentré la plus forte activité de développement de l’île, portée par les condominiums de villégiature d’une valeur de B222.892 billion, soit 69% de la valeur des projets du district dans ce segment. La principale tranche de prix y était celle de B7 million à B10 million, pour une valeur de B43.751 billion, avec un prix moyen de B8.212 million et un taux d’écoulement de 79%.
À l’échelle de Phuket, les condominiums résidentiels ont été le segment qui s’est vendu le plus rapidement, à raison de 6.1% par mois, suivis par les villas à environ 4.5%. AREA a également recensé 90 unités de condominiums de villégiature affichées à plus de B100 million, pour une valeur totale de B13.004 billion, dont 54 vendues et 36 encore disponibles.
Source: https://www.thansettakij.com/real-estate/658119
