Les visas de longue durée pour les acheteurs de condos à Phuket clarifiés
Des visas renouvelables d'un an sont désormais disponibles pour les étrangers qui achètent des condominiums d'une valeur de 3 millions de B ou plus, ou qui louent un logement pour un minimum de 85 000 B par mois, rapporte le
Les étrangers achetant des condominiums d'une valeur de 3 millions de bahts ou plus, ou louant des maisons pour un minimum de 85 000 bahts par mois, peuvent désormais obtenir des visas de long séjour d'un an renouvelables à Phuket, selon les autorités. Ce programme, en vigueur depuis octobre 2025, a rencontré des difficultés initiales alors que les candidats et les autorités s'adaptent à ses procédures, a indiqué le chef de l'immigration de Phuket, le colonel de police Khemmachat Wattanaphakesem.
Options d’investissement et procédure de demande
Les candidats peuvent être éligibles au visa en achetant une unité de condominium d'une valeur d'au moins 3 millions de bahts auprès d'un promoteur thaïlandais, avec des contrats de vente valides et des documents de propriété requis. Une option de location est également disponible pour ceux qui louent un condominium ou une maison à 85 000 bahts par mois, avec un paiement anticipé nécessaire tant pour la demande de visa que pour l'approbation de la résidence à long terme.
Une troisième voie permet de louer une maison ou un appartement pour trois ans, d'une valeur minimale de 3,06 millions de bahts, à condition de soumettre les contrats et la preuve de paiement. Toutes les demandes doivent être effectuées par l'intermédiaire d'agents autorisés par la Tourism Authority of Thailand, avec une vérification des documents avant la soumission aux bureaux locaux de l'immigration.
Préoccupations et supervision
Les opérateurs touristiques de Phuket estiment que le seuil de 3 millions de bahts est trop bas, avertissant qu'il pourrait attirer des personnes impliquées dans des activités illégales et faire grimper les prix de l'immobilier local. Ils appellent à une application stricte pour éviter l'exploitation des failles, comme les étrangers louant plusieurs unités à des touristes de courte durée ou exerçant des activités commerciales non autorisées.
Les candidats sont soumis à un contrôle par le Department of Land, et les titulaires de visa doivent se présenter à l'immigration tous les 90 jours. Les visas peuvent être révoqués si les titulaires sont impliqués dans des activités illégales, ont précisé les autorités. Le programme vise également à répondre à la surabondance de plus de 280 000 unités immobilières sur le marché, avec des acheteurs principaux venant de Taïwan, de Singapour, de Russie et d’Ukraine.
Source : https://www.thephuketnews.com/long-stay-visas-for-condo-buyers-in-phuket-clarified-99999.php
