Le marché immobilier de Phuket arrive en tête de la Thaïlande en valeur, selon l’AREA

La province de Phuket comptait 176,538 milliards de bahts de biens résidentiels à vendre en 2026, soit le chiffre le plus élevé parmi les 76 provinces de Thaïlande, selon l’Agence des affaires immobilières (AREA).

Sophon Phorโชคชัย, à la tête de l’AREA, a déclaré que Phuket comptait 13 779 unités à vendre, soit moins que Chon Buri, avec 37 628 unités, et Rayong, avec 19 209. Cependant, le prix moyen à Phuket atteignait 12,812 millions de bahts par unité, contre 5,808 millions à Bangkok et 4,035 millions à Chon Buri, ce qui reflète le statut de l’île comme destination touristique internationale, a-t-il expliqué.

Selon le rapport, la province de Phuket comptait 806 projets actifs dans les districts de Mueang Phuket, Kathu et Thalang. Ces projets regroupaient 90 597 unités, pour une valeur de 705,055 milliards de bahts, dont 76 582 unités, d’une valeur de 527,777 milliards de bahts, avaient été vendues. L’AREA a indiqué que cela représentait un taux de vente de 85 % et estimé que l’écoulement du stock restant prendrait 19,2 mois si aucun nouveau projet n’était lancé, sur la base d’un taux de vente mensuel moyen de 5,2 %.

Thalang comptait le plus grand nombre de projets, avec 411, devant Mueang Phuket, avec 281, et Kathu, avec 84. Les projets comptaient en moyenne 112 unités, contre 250 unités par projet à Bangkok.

Les logements de vacances dominent l’offre résidentielle de Phuket. Les villas de vacances représentaient 40 263 unités, soit 44 % du total, tandis que les condominiums de vacances en comptaient 6 830, soit 8 %. Ensemble, ces deux catégories représentaient 52 % du marché couvert par le rapport.

En valeur, les condominiums de vacances représentaient 339,227 milliards de bahts et les villas de vacances 221,672 milliards de bahts. L’AREA a indiqué que les condominiums résidentiels classiques étaient le produit qui se vendait le mieux, devant les condominiums de vacances et les villas de vacances.

Les nouveaux projets lancés en 2025 et 2026 affichaient un prix moyen de 10 millions de bahts. Les villas de vacances atteignaient en moyenne 32 millions de bahts, tandis que les condominiums de vacances représentaient 60 % des unités nouvellement construites. Thalang affichait le plus grand nombre de nouveaux lancements et était décrit dans le rapport comme un secteur en forte croissance, aux prix plus élevés.

Le rapport identifiait les acheteurs russes et d’Europe de l’Est comme d’importants acquéreurs de villas et de condominiums de vacances, avec une demande concentrée à Cherng Talay, Bang Tao et dans le secteur de Chalong-Rawai. Il indiquait que les acheteurs de Chine, de Hong Kong, de Singapour et de Taïwan commençaient à revenir, tandis que les acheteurs d’Europe occidentale et du Moyen-Orient recherchaient des résidences pour la retraite et des résidences hivernales.

Sophon a déclaré que le marché connaissait une « mutation structurelle », passant des hébergements touristiques saisonniers à une demande internationale de logements et d’investissements à plus long terme.