עדכון: Origin מכוונת לתיק השקעות בפוקט בהיקף של 30 מיליארד באט בעקבות תוכנית התרחבות בהיקף של 11.65 מיליארד באט

חברת Origin Property Public Company Limited (ORI) מתכננת להשקיע 11.65 מיליארד באט בפרויקטים חדשים למגורים ולמלונאות בפוקט בין 2026 ל-2028, כאשר הקבוצה מכוונת לתיק השקעות כולל בפוקט בהיקף של 30 מיליארד באט עד 2028. שווי תיק ההשקעות הקיים שלה עמד על 18.35 מיליארד באט בסוף הרבעון השני של 2026.

Thanakorn Wuttipong, מנהל בכיר לניהול העסקים הבינלאומיים ב-ORI, אמר כי הקבוצה נכנסה לפוקט ב-2023 במסגרת אסטרטגיית הצמיחה Origin Infinity, ומשתמשת הן במיזמים משותפים והן בהשקעות בבעלות מלאה. בדיווח של ThaiPR שפורסם ב-11 באוגוסט זוהה The Origin Kathu-Patong כפרויקט הקונדומיניום הראשון של Origin בפוקט, כאשר המכירות המוקדמות החלו בספטמבר 2023.

תיק המגורים כולל שמונה פרויקטים של קונדומיניום ושל וילות עם בריכות, ובהם 3,937 יחידות, ושווי ההשקעה המשולב בהם הוא 15.65 מיליארד באט. Origin מסרה כי הפרויקטים השיגו שיעור מכירות ממוצע של יותר מ-60%.

הקבוצה גם הקימה שני מיזמים לשימושים מעורבים: Origin Resort World Phuket Bang Tao Beach ו-Origin Lagoon Cherng Talay Phuket. לדבריה, בסיס הלקוחות שלה בפוקט כולל רוכשים תאילנדים וזרים. בקרב הרוכשים הזרים, הקבוצות הגדולות ביותר הגיעו מרוסיה — 46.6%, מפולין — 15.9%, ומסין — 6.4%; לאומים אחרים היוו 31.1%.

פרויקטי מגורים חדשים בתכנון

Origin מתכננת להשיק שני פרויקטים של קונדומיניום ב-2026, בצ'רנג טלאי ובאזור קאטו-פטונג, בשווי משולב של 3.5 מיליארד באט.

שבעה פרויקטים נוספים של קונדומיניום מתוכננים ל-2027 ול-2028, בשווי כולל של יותר מ-8.15 מיליארד באט. המיקומים המתוכננים כוללים את חוף באנג טאו, צ'רנג טלאי, חוף סורין, חוף קאטה והעיר פוקט.

החברה גם צופה הכנסות חדשות מפרויקטים שמתוכננים להשלמה ולמסירה מהרבעון הרביעי של 2026. אלה כוללים את SO Origin Bang Tao Beach, ששוויו 2.8 מיליארד באט, ואת Balco Bang Tao Beach, המופיע בשווי של 600 מיליון באט בלוח הפרויקטים הקיים. החברה מסרה ששני פרויקטים נוספים יתרמו להכנסות ב-2027, ואחריהם פרויקט קונדומיניום אחד ב-2028.

שוויו של Balco Bang Tao Beach דורש הבהרה. בדיווח ThaiPR שפורסם ב-11 באוגוסט, הפרויקט הנושא את אותו השם מתואר כקשור ל-Britannia Public Company Limited (BRI), ושוויו מדווח כ-1.35 מיליארד באט. בדיווחים שסופקו אין הסבר להבדל בין הנתונים של 600 מיליון באט ושל 1.35 מיליארד באט, ולכן אין להתייחס אליהם כאל נתונים הניתנים להחלפה.

שלושה מלונות בתכנון

Origin מסרה כי צבר פרויקטי המלונאות שלה כולל שלושה פרויקטים ובהם 601 חדרים בסך הכול, ובשווי השקעה של 2.7 מיליארד באט. הפרויקטים הם Motto Phuket Kata תחת Hilton, וכן Moxy Cherngtalay ו-Moxy Phuket Chaofah תחת Marriott Bonvoy.

Moxy Phuket Chaofah צפוי להיפתח ברבעון הרביעי של 2026. Motto Phuket Kata צפוי להיפתח ברבעון השלישי של 2028, ואחריו Moxy Cherngtalay ברבעון הרביעי של 2028.

הקבוצה גם בוחנת שני מלונות נוספים להקמה ב-2027 וב-2028, בהשקעה משולבת של 1.88 מיליארד באט. Origin מסרה כי היא בוחנת את הפרויקטים ומנהלת משא ומתן עם שותפים פוטנציאליים.

Thanakorn תיאר את התקופה שבין 2026 ל-2028 כתקופה שבה השקעות קודמות יתחילו להניב תשואות באמצעות מסירת נכסים והכנסות מלונאות שוטפות. לדבריו, הקבוצה מכוונת לאזורי התיירות והמגורים המרכזיים של פוקט, ובהם מרכז פוקט, קאטו-פטונג, קאטה, צ'רנג טלאי ובאנג טאו.