Sansiri מתכננת 30 פרויקטים בפוקט בשווי 40 מיליארד באט בתוך חמש שנים

Sansiri מתכננת להשיק 30 פרויקטים חדשים בפוקט בשווי של כ-40 מיליארד באט בין 2026 ל-2030, כאשר חברת הנדל״ן התאילנדית מכוונת לתיק נכסים מצטבר בפוקט בשווי 80 מיליארד באט.

התוכנית כוללת 13 פרויקטים של בנייה נמוכה בשווי של כ-15 מיליארד באט ו-17 פרויקטים של בתי דירות בשווי של כ-25 מיליארד באט, מסרה החברה. שבעה פרויקטים צפויים לצאת לשוק במחצית השנייה של 2026 בפאטונג, סאם קונג, סוי 3 בצ׳רנג טלאי, פאסק, באנג ג׳ו, פרו צ׳אמפה וראוואי.

הפיתוחים החדשים יכללו בתי דירות בפאטונג, ראוואי, סאם קונג וצ׳רנג טלאי. Sansiri מתכננת גם להיכנס לראשונה לשוק וילות היוקרה עם בריכות בפוקט, עם The Tales Story One Bangjo ו-The Tales Story Two Pasak.

החברה מסרה כי שוק הנדל״ן בפוקט נותר איתן, בעוד האי מתפתח מיעד תיירותי למקום בינלאומי למגורי קבע או שהייה ממושכת. החברה ציינה השקעות בתשתית ציבורית, תיירות, תושבים זרים ורוכשים זרים כמנועי ביקוש מרכזיים.

פומצ׳אי מתאיומופופיניה, מנכ״ל קבוצת עסקי פיתוח הנדל״ן בדרום של Sansiri, תיאר את פוקט כמי שעוברת מ״אי נופש״ ל״מטרופולין גלובלי״, המסוגל לתמוך בתיירות, בהשקעות ובמגורי קבע.

הוא הצביע על הרחבת השלב השני של נמל התעופה הבינלאומי של פוקט ועל תשתיות תחבורה מתוכננות, ובהן הכביש המהיר והמנהרה קאטו–פאטונג, כפרויקטים שעשויים לשפר את הקישוריות ברחבי האי. Sansiri מסרה גם כי כלכלת פוקט הפכה למגוונת יותר בזכות עסקי סגנון חיים, מרכזי קניות, שירותים רפואיים וחינוך בינלאומי.

לפי נתוני Sansiri לשנת 2025, רוכשים רוסים היו אחראים ל-31% מהרכישות של זרים בפוקט, ואחריהם רוכשים סינים עם 12%, רוכשים ישראלים עם 8%, רוכשים צרפתים עם 7% ורוכשים בריטים עם 4%.

Sansiri מסרה כי הביקוש הגיע מרוכשים למגורי בעלים, משקיעים זרים, תושבים לשהייה ממושכת, משפחות שעוברות להתגורר באזור לצורכי חינוך, רוכשי בתי נופש ולקוחות המחפשים נכסים המניבים הכנסות משכירות. החברה זיהתה את באנג טאו, צ׳רנג טלאי, פאסק, באנג ג׳ו והאזורים הסמוכים להם כמקומות שבהם גובר העניין מצד רוכשי בתי מגורים ברמה גבוהה, בעוד שפאטונג, ראוואי והאזורים העירוניים של פוקט ממשיכים למשוך רוכשים בטווח רחב יותר של מחירים.

החברה נכנסה לשוק בפוקט בשנת 2011 ומאז פיתחה פרויקטים, החל מבתי דירות נגישים יותר ועד לנכסי פרימיום ויוקרה. Sansiri מסרה כי השלימה מסירת פרויקטים בשווי משולב של יותר מ-40 מיליארד באט, הכוללים כ-11,000 יחידות.

פומצ׳אי אמר כי התחרות בפוקט התעצמה, כאשר חברות פיתוח תאילנדיות, משקיעים זרים וחברות מקומיות פעילות בשוק. לדבריו, האסטרטגיה של Sansiri היא להתחרות באמצעות המותג, המיקומים, העיצוב והשירותים שלה, בתמיכת יותר מ-15 שנות פעילות בפוקט ומשרד ראשי שני באזור.