Knight Frank का कहना है कि फुकेट का लग्जरी प्रॉपर्टी बाजार 2026 तक मजबूत बना रहेगा

Knight Frank Thailand के अनुसार, फुकेट के प्रमुख पश्चिमी तटीय इलाकों में लग्जरी और ब्रांडेड आवासीय परियोजनाएं 2026 तक व्यापक बाजार की तुलना में बेहतर प्रदर्शन करती रहेंगी।

कंसल्टेंसी ने कहा कि Bang Tao, Layan, Kamala और Cherng Talay में होने वाले विकास सबसे अधिक मांग में बने हुए हैं, खासकर वे प्रोजेक्ट जो अंतरराष्ट्रीय स्तर पर मान्यता प्राप्त होटल ब्रांडों, पेशेवर रेंटल प्रबंधन और एकीकृत लाइफस्टाइल सुविधाओं से जुड़े हैं।

Knight Frank Thailand की पार्टनर और प्रबंध निदेशक Nattha Kahapana ने कहा कि लग्जरी विला, कोंडोमिनियम की तुलना में लगातार बेहतर प्रदर्शन कर रहे हैं, क्योंकि समृद्ध विदेशी खरीदार केवल निवेश के बजाय जीवनशैली पर अधिक जोर दे रहे हैं। उन्होंने कहा कि 2025 में विला की बिक्री 12.9% बढ़ी, जबकि कोंडोमिनियम की मांग नरम रही, जो गोपनीयता और दीर्घकालिक मूल्य देने वाले बड़े घरों में मजबूत रुचि को दर्शाता है।

Knight Frank ने कहा कि खरीदार अब अधिक चयनात्मक हो रहे हैं और वे प्रतिष्ठित डेवलपर्स, मान्यता प्राप्त ब्रांडों और यथार्थवादी किराया आय क्षमता वाले प्रोजेक्ट्स को प्राथमिकता दे रहे हैं। उसने यह भी कहा कि प्रतिस्पर्धा तेज होने की संभावना है, खासकर पिछले तीन से चार वर्षों में लॉन्च की गई ऑफ-प्लान कोंडोमिनियम परियोजनाओं के बीच, क्योंकि बड़ी विकास पाइपलाइन कीमतों, प्रमोशन और बिक्री प्रोत्साहनों पर दबाव बढ़ा रही है।

कंसल्टेंसी के अनुसार, द्वितीयक स्थानों पर स्थित परियोजनाओं या जिनमें उत्पाद का स्पष्ट अंतर नहीं है, उन्हें धीमी बिक्री और लंबी अवशोषण अवधि का सामना करना पड़ सकता है।

फुकेट के पश्चिमी तट पर भूमि की कीमतों में भी बढ़ोतरी जारी रहने का अनुमान है, क्योंकि Bang Tao, Laguna, Layan और Kamala में विकास योग्य स्थलों की कमी है। Knight Frank ने कहा कि समुद्र तट और समुद्री दृश्य वाली जमीन की कमी से लग्जरी कोंडोमिनियम और विला, दोनों में दीर्घकालिक पूंजी मूल्यवृद्धि को समर्थन मिलने की उम्मीद है।

Nattha ने कहा कि बुनियादी ढांचे में सुधार फुकेट के पारंपरिक प्रमुख इलाकों से बाहर भी विकास के नए अवसर खोल सकता है। उन्होंने कहा कि पड़ोसी Phang Nga में प्रस्तावित हवाई अड्डा, चल रहे परिवहन उन्नयन के साथ मिलकर, उत्तरी फुकेट और आसपास के क्षेत्रों में आवासीय विकास को प्रोत्साहित करने की उम्मीद है। कनेक्टिविटी बेहतर होने के साथ Mai Khao और Nai Yang जैसे उभरते गंतव्य डेवलपर्स की अधिक रुचि आकर्षित कर सकते हैं।

फुकेट के आवासीय बाजार की मुख्य चालक शक्ति विदेशी खरीदारों के बने रहने की उम्मीद है, और मांग मुख्य रूप से रूस, चीन, यूरोप, भारत और मध्य पूर्व से आती रहेगी। Knight Frank ने यह भी कहा कि फुकेट का किराया बाजार आकर्षक बना हुआ है, हालांकि किराया प्रदर्शन अब भी पर्यटन चक्रों और मौसमी अधिभोग पैटर्न से निकटता से जुड़ा है।