Phuket में कॉन्डो खरीदने वालों के लिए लंबी अवधि के वीज़ा स्पष्ट किए गए

विदेशी नागरिक जो B3 मिलियन या उससे अधिक मूल्य के कोंडोमिनियम खरीदते हैं, या कम से कम B85,000 प्रति माह पर घर किराए पर लेते हैं, अब Phuket में एक वर्ष की नवीकरणीय लॉन्ग-स्टे वीजा प्राप्त कर सकते हैं, अधिकारियों ने यह जानकारी दी है। यह कार्यक्रम अक्टूबर 2025 से सक्रिय है, लेकिन शुरुआती चुनौतियों का सामना कर रहा है क्योंकि आवेदक और अधिकारी इसकी प्रक्रियाओं के साथ तालमेल बिठा रहे हैं, ऐसा Phuket इमिग्रेशन चीफ Pol Col Khemmachat Wattanaphakesem ने बताया।

निवेश विकल्प और आवेदन प्रक्रिया

आवेदक वीजा के लिए पात्र हो सकते हैं यदि वे किसी Thai डेवलपर से कम से कम B3 मिलियन मूल्य का कोंडोमिनियम यूनिट खरीदते हैं, जिसमें वैध बिक्री अनुबंध और स्वामित्व दस्तावेज आवश्यक हैं। वैकल्पिक रूप से, जो लोग कोंडोमिनियम या घर B85,000 प्रति माह पर किराए पर लेना चाहते हैं, उनके लिए भी एक लीज़ विकल्प उपलब्ध है, जिसमें वीजा आवेदन और दीर्घकालिक निवास की स्वीकृति के लिए अग्रिम भुगतान जरूरी है।

तीसरा विकल्प यह है कि कोई व्यक्ति कम से कम B3.06 मिलियन मूल्य के घर या अपार्टमेंट को तीन साल के लिए लीज़ पर ले सकता है, बशर्ते अनुबंध और भुगतान का प्रमाण प्रस्तुत किया जाए। सभी आवेदन Tourism Authority of Thailand द्वारा अधिकृत एजेंट्स के माध्यम से किए जाने चाहिए, और दस्तावेज़ों की जांच स्थानीय इमिग्रेशन कार्यालयों में जमा करने से पहले की जाती है।

चिंताएं और निगरानी

Phuket के पर्यटन संचालकों ने तर्क दिया है कि B3 मिलियन की सीमा बहुत कम है, जिससे अवैध गतिविधियों में संलिप्त व्यक्तियों को आकर्षित करने और स्थानीय संपत्ति की कीमतों में वृद्धि की आशंका है। उन्होंने मांग की है कि नियमों का कड़ाई से पालन कराया जाए ताकि विदेशी नागरिक कई यूनिट्स को अल्पकालिक पर्यटकों को किराए पर देने या बिना अनुमति के व्यापार करने जैसी खामियों का फायदा न उठा सकें।

आवेदकों की जांच Department of Land द्वारा की जाती है, और वीजा धारकों को हर 90 दिन में इमिग्रेशन में रिपोर्ट करना अनिवार्य है। यदि वीजा धारक अवैध गतिविधियों में संलिप्त पाए जाते हैं तो उनका वीजा रद्द किया जा सकता है, अधिकारियों ने बताया। यह कार्यक्रम बाजार में मौजूद 280,000 से अधिक संपत्ति यूनिट्स की अधिकता की समस्या को भी संबोधित करने के लिए बनाया गया है, जिनके प्रमुख खरीदार Taiwan, Singapore, Russia और Ukraine से हैं।

स्रोत: https://www.thephuketnews.com/long-stay-visas-for-condo-buyers-in-phuket-clarified-99999.php