Phuket में रियल एस्टेट की मांग मजबूत बनी हुई है, Bangkok की बिक्री से आगे: AREA
Phuket में रियल एस्टेट की मांग मजबूत बनी हुई है, Bangkok की बिक्री से आगे: AREA — इस चरण में Phuket के पाठकों के लिए पुष्टि किए गए विवरण।
AREA ने 2 May को कहा कि उसके 2026 सर्वेक्षण में पाया गया कि Phuket का रियल एस्टेट बाजार greater Bangkok के बाद देश का दूसरा सबसे बड़ा बाजार बना रहा, जहां मांग अब भी मजबूत है और उपलब्ध स्टॉक राजधानी की तुलना में तेज़ी से बिक रहा है। सर्वेक्षण में Phuket भर के 777 प्रोजेक्ट शामिल थे, जिनमें कुल 88,997 यूनिट थीं। इनमें से 62,132 पहले ही बिक चुकी थीं, जबकि बिना बिके स्टॉक का मूल्य B194.545 billion था।
मासिक बिक्री अवशोषण दर 4.4% रही, जो Bangkok से अधिक थी, और यदि कोई नया प्रोजेक्ट शुरू नहीं किया जाए तो मौजूदा स्टॉक को बिकने में लगभग 22.8 महीने लगेंगे। AREA ने पाया कि 47% प्रोजेक्ट Thalang में, 38% Muang district में और 15% Kathu में स्थित थे।
Resort condos and villas dominate market value
Resort condominiums और villas ने कुल यूनिटों का 50% हिस्सा लिया, लेकिन कुल बाजार मूल्य में उनकी हिस्सेदारी 79% रही। इससे स्पष्ट होता है कि बाजार का झुकाव ऊंची श्रेणी की leisure property की ओर है, जिसे मुख्य रूप से विदेशी खरीदारों और उच्च-आय वर्ग के ग्राहक लक्षित करते हैं। सभी प्रकार की संपत्तियों का कुल विकास मूल्य B671.860 billion रहा।
केवल resort condominiums की संख्या 38,613 यूनिट रही, जिनका मूल्य B321.036 billion था, यानी कुल बाजार मूल्य का 48%। Villas की संख्या 6,563 यूनिट रही, जिनका मूल्य B207.568 billion था। इनमें 3,949 बिक चुकी थीं और 2,614 शेष थीं, जो यूनिटों का 7% लेकिन कुल मूल्य का 31% था।
B5 million से अधिक कीमत न रखने वाली संपत्तियों का कुल मूल्य B151.720 billion, यानी कुल विकास मूल्य का 23% था, जबकि B20 million या उससे अधिक कीमत वाले स्टॉक का मूल्य B241.572 billion, यानी 36% तक पहुंच गया। AREA ने Phuket में औसत संपत्ति मूल्य B12.921 million आंका, जबकि Chonburi में यह B4.048 million था।
Thalang leads development, with ultra-luxury stock on offer
Thalang में द्वीप का सबसे बड़ा विकास संकेंद्रण देखा गया, जिसकी अगुवाई resort condominiums ने की, जिनका मूल्य B222.892 billion था। यह उस segment में district के विकास मूल्य का 69% था। वहां सबसे बड़ा price band B7 million से B10 million का था, जिसका मूल्य B43.751 billion था, औसत कीमत B8.212 million रही और sell-through rate 79% दर्ज किया गया।
पूरे Phuket में residential condominiums सबसे तेज़ बिकने वाला segment रहा, जिसकी मासिक बिक्री दर 6.1% थी, इसके बाद villas रहे जिनकी दर लगभग 4.5% थी। AREA ने यह भी पाया कि B100 million से अधिक कीमत वाले 90 resort condo units थे, जिनका कुल मूल्य B13.004 billion था। इनमें 54 बिक चुके थे और 36 अब भी उपलब्ध थे।
Source: https://www.thansettakij.com/real-estate/658119
