भूराजनीतिक अनिश्चितता के बीच Phuket के प्रॉपर्टी बाज़ार में विदेशी खरीदारों की दिलचस्पी बढ़ी

Phuket के condominium और luxury housing बाज़ार में विदेशी खरीदारों की दिलचस्पी लगातार बनी हुई है। प्रॉपर्टी क्षेत्र के अधिकारियों और विश्लेषकों का कहना है कि भूराजनीतिक अस्थिरता अधिक अंतरराष्ट्रीय गतिशीलता वाले निवेशकों को इस द्वीप की ओर आकर्षित कर रही है।

Bangkok Post ने बताया कि Middle East के ग्राहकों समेत संपन्न खरीदार अब Phuket को सट्टेबाज़ी वाले सौदे के बजाय दीर्घकालिक जीवनशैली और निवेश गंतव्य के रूप में अधिक देखने लगे हैं। List Sotheby's International Realty Thailand में Phuket और Koh Samui के लिए acquisitions प्रमुख Felix Desjardins ने कहा कि अस्थिरता ultra-prime segment में बातचीत को तेज़ करने का काम करती है।

उन्होंने कहा कि Middle Eastern खरीदारों और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर गतिशील परिवारों की रुचि लगातार बनी हुई है। उनका यह भी कहना था कि "Dubai-Phuket corridor" अब अधिक स्थापित होता जा रहा है, क्योंकि Dubai-आधारित अधिक खरीदार Phuket को अपनी व्यापक lifestyle और real estate allocation का हिस्सा मान रहे हैं।

रिपोर्ट में Dubai-आधारित कारोबारी Steven Swindells, 53, का हवाला दिया गया, जो हाल ही में Thailand में second home की तलाश में यात्रा पर थे। 25 million baht के बजट के साथ उन्होंने Bangkok, Pattaya, Chiang Mai, Phuket और Hua Hin में ऐसी प्रॉपर्टी खोजी, जो लंबे समय तक रहने के लिए उपयुक्त हो और संभवतः किराये से आय भी दे सके।

प्रॉपर्टी डेटा एजेंसी Juwai IQI के सह-संस्थापक और group managing director Daniel Ho ने कहा कि Phuket मज़बूती से टिका हुआ है, हालांकि वैश्विक पर्यटन में किसी भी कमी का असर digital nomads और expatriates के आगमन पर पड़ सकता है, जो द्वीप के condominium और villa बाज़ार को सहारा देते हैं। उन्होंने कहा कि 2026 में अब तक Chinese खरीदारों की पूछताछ के आधार पर Phuket, Bangkok और Chiang Mai के बाद Thailand का तीसरा सबसे लोकप्रिय गंतव्य रहा है।

डेवलपर Capstone Asset के chief executive Titiwat Kuvijitsuwan ने कहा कि पिछले वैश्विक घटनाक्रमों और बाज़ार चक्रों के दौरान भी Phuket ने ऐतिहासिक रूप से लचीलापन दिखाया है। उनका कहना था कि कुछ अंतरराष्ट्रीय स्तर पर गतिशील खरीदार Gulf Cooperation Council बाज़ारों से अपना कुछ ध्यान हटाकर Phuket की ओर कर रहे हैं, क्योंकि दीर्घकालिक जीवनशैली और निवेश के नज़रिए से यह द्वीप Dubai जैसे गंतव्यों की तुलना में बेहतर साबित होता है।

Phuket-आधारित प्रोजेक्ट Gardens of Eden की marketing and sales director Yana Chuvalova ने कहा कि Singapore की तुलना में Phuket में पैसे का बेहतर मूल्य मिलता है, जहां विदेशी खरीदारों को लगभग 60% अतिरिक्त buyer stamp duty tax देना पड़ता है। उन्होंने यह भी कहा कि Thailand में freehold condominium ownership की अनुमति है, जबकि Bali में विदेशी खरीदार आम तौर पर leasehold व्यवस्था तक सीमित रहते हैं।

Thailand के व्यापक condominium बाज़ार में भी विदेशी मांग बनी रही। रिपोर्ट में उद्धृत Juwai IQI के आंकड़ों के अनुसार, 2025 में Thai condominiums में विदेशी स्वामित्व 2.2% बढ़ा, जबकि चौथी तिमाही में विदेशी condominium खरीद एक साल पहले की तुलना में 9.3% बढ़ गई।