उपलब्ध लग्जरी स्टॉक घटने के बीच Bang Tao की नई संपत्ति मांग में Layan सबसे आगे

VillaCarte Group की 2026 की पहली तिमाही की Bang Tao बाजार रिपोर्ट के अनुसार, Layan, Bang Tao के नई निर्माण वाली संपत्तियों के बाजार में सबसे बेहतर प्रदर्शन करने वाला क्षेत्र बनकर उभर रहा है। लग्जरी स्टॉक घट रहा है और बिक्री खाड़ी के पश्चिमी हिस्से में केंद्रित हो रही है।

रिपोर्ट के अनुसार, Bang Tao के कॉन्डोमिनियम बाजार में 30 डेवलपरों की 57 परियोजनाएं हैं, जिनमें 9,478 इकाइयां उपलब्ध हैं। इनमें से 5,221 बिक्री के लिए बची थीं। 26 परियोजनाओं वाले प्रीमियम खंड की इन्वेंटरी तिमाही के दौरान 13.4% बढ़ी, जबकि औसत कीमत लगभग अपरिवर्तित रहते हुए 195,000 baht प्रति वर्ग मीटर रही, जो 0.6% की कमी है।

रिपोर्ट के अनुसार, लग्जरी खंड में उपलब्ध स्टॉक 10.4% घटा, जबकि इकाइयों की औसत कीमत 1.6% बढ़ी। तिमाही के दौरान कीमतों में वृद्धि दर्ज करने वाला यह एकमात्र खंड था।

Layan में बिक्री विशेष रूप से मजबूत रही। Layan Green Park के दूसरे चरण में पहली तिमाही के दौरान 24 लेनदेन दर्ज हुए, जो प्रीमियम खंड के औसत से चार गुना और Bang Tao की प्रीमियम परियोजनाओं में सबसे बेहतर प्रदर्शन था। रिपोर्ट के अनुसार, Layan Verde ने भी खंड के औसत प्रदर्शन को पार किया।

रिपोर्ट ने संपत्ति की मांग को Phuket के पर्यटन प्रदर्शन से जोड़ा। पहली तिमाही में पूरे प्रांत में होटल अधिभोग औसतन 83.4% रहा और तिमाही पर्यटन राजस्व 146 अरब baht तक पहुंच गया। स्रोत सामग्री के अनुसार, फरवरी में एक दिन Phuket हवाईअड्डे पर 393 उड़ानों और 71,613 यात्रियों का आवागमन हुआ।

Layan में आतिथ्य और आवासीय सुविधाओं की व्यापक पेशकश भी विकसित हो रही है। La Green होटल खुल चुका है, जबकि La Green Grand का निर्माण चल रहा है और इसके 2027 में पूरा होने की योजना है। Dusit ब्रांड वाला एक होटल और एक लग्जरी बुटीक संपत्ति 2029 में इसके बाद आने की उम्मीद है।

VillaCarte Group की Layan Verde परियोजना में 774 आवास शामिल करने की योजना है और इसके 2028 में पूरा होने का कार्यक्रम है। रिपोर्ट के अनुसार, यह परियोजना समुद्र तट से लगभग 700 मीटर दूर है और इसमें अपार्टमेंट की शुरुआती कीमत 224,776 अमेरिकी डॉलर है। EDGE-प्रमाणित इको कॉन्डोमिनियम होटल के रूप में वर्णित Layan Green Park अपने दूसरे चरण की बिक्री 227,894 अमेरिकी डॉलर से कर रहा है।

परियोजनाओं का विपणन इस आधार पर किया जा रहा है कि इनमें होटल प्रबंधन के साथ निजी स्वामित्व की सुविधा भी होगी। रिपोर्ट के अनुसार, मालिक अपनी इकाइयों का इस्तेमाल सर्विस्ड आवास के रूप में कर सकते हैं या उन्हें किराये के कार्यक्रम में शामिल कर सकते हैं, जिसमें लगभग 8–10% शुद्ध प्रतिफल का लक्ष्य रखा गया है। रिपोर्ट ने खरीदारों को संचालक, पिछले भुगतान रिकॉर्ड और बताए गए किसी भी शुद्ध प्रतिफल में शामिल लागतों की जांच करने की सलाह भी दी।

यह लेख Layan Real Estate द्वारा प्रायोजित सामग्री के रूप में प्रकाशित किया गया था। इसमें कंपनी को VillaCarte Group की Layan परियोजनाओं के अधिकृत साझेदार के रूप में वर्णित किया गया है।