अपडेट: 11.65 अरब बाट की विस्तार योजना के बाद Origin का Phuket में 30 अरब बाट के पोर्टफोलियो का लक्ष्य

Origin Property Public Company Limited (ORI) की योजना 2026 से 2028 के बीच Phuket में नई आवासीय और होटल परियोजनाओं में 11.65 अरब बाट निवेश करने की है। समूह 2028 तक Phuket में अपने कुल निवेश पोर्टफोलियो को 30 अरब बाट तक पहुंचाना चाहता है। 2026 की दूसरी तिमाही के अंत में उसका मौजूदा पोर्टफोलियो 18.35 अरब बाट का था।

ORI में अंतरराष्ट्रीय कारोबार प्रबंधन के मुख्य कार्यकारी Thanakorn Wuttipong ने कहा कि समूह ने अपनी Origin Infinity विकास रणनीति के तहत 2023 में Phuket में प्रवेश किया था और यह संयुक्त उपक्रमों तथा पूर्ण स्वामित्व वाले निवेशों, दोनों का इस्तेमाल करता है। 11 अगस्त को प्रकाशित ThaiPR की एक रिपोर्ट में The Origin Kathu-Patong को Origin का Phuket में पहला कंडोमिनियम बताया गया था, जिसकी प्री-सेल्स सितंबर 2023 में शुरू हुई थीं।

आवासीय पोर्टफोलियो में 3,937 इकाइयों वाली आठ कंडोमिनियम और पूल-विला परियोजनाएं शामिल हैं, जिनका संयुक्त निवेश मूल्य 15.65 अरब बाट है। Origin ने कहा कि इन परियोजनाओं की औसत बिक्री दर 60% से अधिक रही है।

समूह ने दो मिश्रित-उपयोग वाली परियोजनाएं भी स्थापित की हैं: Origin Resort World Phuket Bang Tao Beach और Origin Lagoon Cherng Talay Phuket। उसने कहा कि Phuket में उसके ग्राहकों में Thai और विदेशी, दोनों खरीदार शामिल हैं। विदेशी खरीदारों में सबसे बड़े समूह रूस से 46.6%, पोलैंड से 15.9% और चीन से 6.4% थे, जबकि अन्य राष्ट्रीयताओं की हिस्सेदारी 31.1% थी।

नियोजित नई आवासीय परियोजनाएं

Origin की 2026 में Cherng Talay और Kathu-Patong क्षेत्र में दो कंडोमिनियम परियोजनाएं शुरू करने की योजना है, जिनका संयुक्त मूल्य 3.5 अरब बाट होगा।

2027 और 2028 के लिए सात और कंडोमिनियम परियोजनाओं की योजना है, जिनका कुल मूल्य 8.15 अरब बाट से अधिक होगा। प्रस्तावित स्थानों में Bang Tao Beach, Cherng Talay, Surin Beach, Kata Beach और Phuket Town शामिल हैं।

कंपनी को 2026 की चौथी तिमाही से पूरा होने और सौंपे जाने वाली परियोजनाओं से नई आय की भी उम्मीद है। इनमें 2.8 अरब बाट मूल्य वाली SO Origin Bang Tao Beach और मौजूदा परियोजना कार्यक्रम में 600 मिलियन बाट मूल्य वाली Balco Bang Tao Beach शामिल हैं। कंपनी ने कहा कि 2027 में दो और परियोजनाएं आय में योगदान देंगी, जिसके बाद 2028 में एक कंडोमिनियम परियोजना आय देगी।

Balco Bang Tao Beach के मूल्य पर स्पष्टीकरण की जरूरत है। 11 अगस्त को प्रकाशित ThaiPR की एक रिपोर्ट में इसी नाम वाली परियोजना को Britannia Public Company Limited (BRI) से जुड़ा बताया गया है और इसका मूल्य 1.35 अरब बाट बताया गया है। उपलब्ध कराई गई रिपोर्टें 600 मिलियन बाट और 1.35 अरब बाट के आंकड़ों के बीच अंतर स्पष्ट नहीं करती हैं, इसलिए इन्हें एक-दूसरे के स्थान पर नहीं माना जाना चाहिए।

पाइपलाइन में तीन होटल

Origin ने कहा कि उसकी होटल विकास योजना में कुल 601 कमरों वाली तीन परियोजनाएं शामिल हैं, जिनका संयुक्त निवेश मूल्य 2.7 अरब बाट है। ये परियोजनाएं Hilton के तहत Motto Phuket Kata और Marriott Bonvoy के तहत Moxy Cherngtalay तथा Moxy Phuket Chaofah हैं।

Moxy Phuket Chaofah के 2026 की चौथी तिमाही में खुलने का कार्यक्रम है। Motto Phuket Kata को 2028 की तीसरी तिमाही में खोला जाना है, जिसके बाद 2028 की चौथी तिमाही में Moxy Cherngtalay खुलेगा।

समूह 2027 और 2028 में विकसित की जाने वाली दो अतिरिक्त होटलों का भी अध्ययन कर रहा है, जिनका संयुक्त निवेश मूल्य 1.88 अरब बाट होगा। Origin ने कहा कि वह इन परियोजनाओं का आकलन कर रहा है और संभावित साझेदारों के साथ बातचीत कर रहा है।

Thanakorn ने 2026 से 2028 को ऐसा दौर बताया, जिसमें पहले किए गए निवेश संपत्तियों के हस्तांतरण और होटल से मिलने वाली नियमित आय के जरिये रिटर्न देना शुरू करेंगे। उन्होंने कहा कि समूह Phuket के प्रमुख पर्यटन और आवासीय क्षेत्रों को लक्ष्य बना रहा है, जिनमें मध्य Phuket, Kathu-Patong, Kata, Cherng Talay और Bang Tao शामिल हैं।