फुकेत में नियोजित नए होटल कमरों की आपूर्ति में 89% हिस्सेदारी लक्जरी होटलों की

Knight Frank Thailand के अनुसार, फुकेत का होटल बाजार प्रतिस्पर्धा के एक नए चरण में प्रवेश कर रहा है। 2027 और 2028 में बाजार में आने वाले नियोजित कमरों में से 89% लक्जरी और अपस्केल श्रेणियों में होंगे।

कंसल्टेंसी की नवीनतम होटल मार्केट रिसर्च रिपोर्ट के अनुसार, 2026 की पहली छमाही के अंत में फुकेत में 47,195 होटल कमरे थे, जिनमें से लगभग 58% लक्जरी या अपस्केल श्रेणी में वर्गीकृत थे।

2027 में 1,460 और कमरों के बाजार में आने की उम्मीद है, जिसके बाद 2028 में 1,193 कमरे जुड़ेंगे। रिपोर्ट के अनुसार, इस नियोजित आपूर्ति में लगभग 89% कमरे इन दोनों उच्च-स्तरीय श्रेणियों में होंगे।

नई परियोजनाएं फुकेत के कई इलाकों में फैली हैं, खासकर बांग ताओ, काता, चालोंग, रावाई और नाई हार्न में। इसका मतलब है कि प्रतिस्पर्धा अब मुख्य रूप से पातोंग तक सीमित नहीं है। समान मूल्य स्तर और ग्राहक समूहों को लक्षित करने वाले होटल एक ही उप-बाजारों में तेजी से एक-दूसरे से प्रतिस्पर्धा कर रहे हैं।

फुकेत की कुल औसत दैनिक दर 2026 की पहली छमाही में सालाना आधार पर 5.3% बढ़कर 7,117 बाट हो गई, हालांकि होटल अधिभोग 3.2 प्रतिशत अंक घट गया। अपस्केल श्रेणी में औसत दैनिक दर की वृद्धि सबसे मजबूत रही, जबकि लक्जरी होटलों की औसत दर में गिरावट आई।

Knight Frank Thailand के शोध एवं परामर्श निदेशक कार्लोस मार्टिनेज ने कहा कि उच्च-स्तरीय बाजार में नई आपूर्ति का संकेंद्रण लक्जरी होटल परियोजनाओं की सफलता की गारंटी नहीं देता। उन्होंने कहा कि मेहमानों के पास अधिक विकल्प होने के कारण, होटलों को स्पष्ट आकर्षण और अलग पहचान विकसित करनी होगी, ताकि ग्राहक मांगी जा रही दरें चुकाने के लिए राजी हों।

रिपोर्ट के अनुसार, संचालक कमरों से होने वाले राजस्व से आगे बढ़कर खान-पान, स्वास्थ्य-कल्याण, गतिविधियों और आयोजनों जैसे क्षेत्रों पर भी अधिक ध्यान दे रहे हैं। कुछ उच्च-स्तरीय रिजॉर्ट अपनी परियोजनाओं की वित्तीय व्यवहार्यता सुधारने के लिए ब्रांडेड आवासीय इकाइयों का भी इस्तेमाल कर सकते हैं। हालांकि, इसके लिए चरणबद्ध योजना, ब्रांड मानकों पर नियंत्रण और दीर्घकालिक रिजॉर्ट प्रबंधन जरूरी होगा।

Knight Frank को उम्मीद है कि 2026 में निर्माण लागत लगभग 3-5% बढ़ेगी। बुनियादी ढांचे की सीमाएं, मंजूरी की प्रक्रियाएं और चरणबद्ध विकास से पाइपलाइन में शामिल परियोजनाओं के खुलने का कार्यक्रम बदल सकता है।

कंसल्टेंसी ने कहा कि मौजूदा होटलों को प्रतिस्पर्धी दबाव कम होने के लिए नई परियोजनाओं में देरी पर निर्भर नहीं रहना चाहिए। कमरे की दरें और बाजार हिस्सेदारी बनाए रखने की इच्छुक होटल संपत्तियों को प्रबंधन दक्षता में सुधार करते हुए अपने उत्पादों, सेवाओं और अतिथि अनुभवों को अलग पहचान देनी होगी।