फुकेत का रियल एस्टेट बाजार संपत्ति मूल्य के मामले में थाईलैंड में सबसे आगे: AREA

रियल एस्टेट मामलों की एजेंसी (AREA) के अनुसार, 2026 में फुकेत प्रांत में बिक्री के लिए उपलब्ध आवासीय संपत्तियों का मूल्य 176.538 अरब बाहत था, जो थाईलैंड के 76 प्रांतों में सबसे अधिक है।

AREA के अध्यक्ष सोफोन फोर चोकचाई ने कहा कि फुकेत में बिक्री के लिए 13,779 इकाइयां थीं, जो चोन बुरी की 37,628 और रेयोंग की 19,209 इकाइयों से कम थीं। हालांकि, फुकेत में प्रति इकाई औसत कीमत 12.812 मिलियन बाहत थी, जबकि बैंकॉक में यह 5.808 मिलियन और चोन बुरी में 4.035 मिलियन बाहत थी। उन्होंने कहा कि यह अंतर द्वीप की अंतरराष्ट्रीय पर्यटन गंतव्य के रूप में स्थिति को दर्शाता है।

रिपोर्ट के अनुसार, फुकेत के मुआंग फुकेत, कथु और थालांग जिलों में 806 सक्रिय परियोजनाएं थीं। इन परियोजनाओं में 90,597 इकाइयां थीं, जिनका कुल मूल्य 705.055 अरब बाहत था। इनमें से 76,582 इकाइयां, जिनका मूल्य 527.777 अरब बाहत था, बिक चुकी थीं। AREA ने कहा कि यह 85% बिक्री दर के बराबर है। औसत मासिक बिक्री 5.2% रहने के आधार पर एजेंसी ने अनुमान लगाया कि यदि कोई नई परियोजना शुरू नहीं की जाती है, तो शेष इकाइयों को बेचने में 19.2 महीने लगेंगे।

थालांग में सबसे अधिक 411 परियोजनाएं थीं। इसके बाद मुआंग फुकेत में 281 और कथु में 84 परियोजनाएं थीं। प्रत्येक परियोजना में औसतन 112 इकाइयां थीं, जबकि बैंकॉक में प्रति परियोजना यह औसत 250 इकाइयों का था।

फुकेत की आवासीय आपूर्ति में अवकाश-गृहों का दबदबा है। विला की संख्या 40,263 थी, जो कुल का 44% है, जबकि अवकाश कॉन्डोमिनियम की 6,830 इकाइयां थीं, जो 8% के बराबर हैं। रिपोर्ट में शामिल बाजार में दोनों श्रेणियों की कुल हिस्सेदारी 52% थी।

मूल्य के लिहाज से अवकाश कॉन्डोमिनियम की हिस्सेदारी 339.227 अरब बाहत और अवकाश विला की 221.672 अरब बाहत थी। AREA ने कहा कि सामान्य आवासीय कॉन्डोमिनियम सबसे अधिक बिकने वाला उत्पाद था। इसके बाद अवकाश कॉन्डोमिनियम और अवकाश विला का स्थान रहा।

2025 और 2026 के दौरान शुरू की गई नई परियोजनाओं की औसत कीमत 10 मिलियन बाहत थी। अवकाश विला की औसत कीमत 32 मिलियन बाहत रही, जबकि नई विकसित इकाइयों में अवकाश कॉन्डोमिनियम की हिस्सेदारी 60% थी। थालांग में नई परियोजनाएं शुरू किए जाने का स्तर सबसे अधिक था। रिपोर्ट में इसे तेजी से बढ़ता हुआ और अपेक्षाकृत महंगा क्षेत्र बताया गया।

रिपोर्ट में रूसी और पूर्वी यूरोपीय खरीदारों को अवकाश विला और कॉन्डोमिनियम के महत्वपूर्ण खरीदारों के रूप में चिन्हित किया गया है। इनकी मांग चेरंग तले, बांग ताओ और चालोंग-रावाई में केंद्रित थी। रिपोर्ट के अनुसार, चीन, हांगकांग, सिंगापुर और ताइवान के खरीदारों की मांग में सुधार शुरू हो गया था, जबकि पश्चिमी यूरोप और मध्य-पूर्व के खरीदार सेवानिवृत्ति के घर और शीतकालीन निवास तलाश रहे थे।

सोफोन ने कहा कि बाजार मौसमी पर्यटन आवास से हटकर दीर्घकालिक अंतरराष्ट्रीय आवासीय और निवेश मांग की ओर एक “संरचनात्मक बदलाव” से गुजर रहा है।