Eiendomsmarkedet i Phuket har høyest verdi i Thailand, ifølge AREA

I 2026 hadde provinsen Phuket boligeiendom til salgs for 176,538 milliarder baht – det høyeste beløpet blant Thailands 76 provinser, ifølge Byrået for eiendomssaker (AREA).

AREA-president Sophon Phorโชคชัย sa at Phuket hadde 13 779 boligenheter til salgs, færre enn Chon Buris 37 628 og Rayongs 19 209. Gjennomsnittsprisen i Phuket var imidlertid 12,812 millioner baht per enhet, sammenlignet med 5,808 millioner i Bangkok og 4,035 millioner i Chon Buri. Dette gjenspeiler øyas posisjon som et internasjonalt turistmål, sa han.

Rapporten oppga at det i provinsen Phuket var 806 aktive prosjekter i distriktene Mueang Phuket, Kathu og Thalang. Prosjektene omfattet 90 597 enheter til en samlet verdi av 705,055 milliarder baht, hvorav 76 582 enheter til en verdi av 527,777 milliarder baht var solgt. AREA oppga at dette utgjorde en salgsgrad på 85 prosent, og anslo at den gjenværende beholdningen ville ta 19,2 måneder å selge dersom ingen nye prosjekter ble lansert. Anslaget var basert på et gjennomsnittlig månedlig salg på 5,2 prosent.

Thalang hadde flest prosjekter, med 411, fulgt av Mueang Phuket med 281 og Kathu med 84. Prosjektene hadde i gjennomsnitt 112 enheter, sammenlignet med 250 enheter per prosjekt i Bangkok.

Ferieboliger dominerer boligtilbudet i Phuket. Villaer utgjorde 40 263 enheter, eller 44 prosent av totalen, mens ferieboliger i condominium-prosjekter utgjorde ytterligere 6 830 enheter, eller 8 prosent. Til sammen utgjorde de to kategoriene 52 prosent av markedet som rapporten omfattet.

Målt i verdi sto ferieboliger i condominium-prosjekter for 339,227 milliarder baht, mens ferievillaer sto for 221,672 milliarder baht. AREA oppga at vanlige condominiumleiligheter var det bestselgende produktet, fulgt av ferieboliger i condominium-prosjekter og ferievillaer.

Nye prosjekter som ble lansert i 2025 og 2026, hadde en gjennomsnittspris på 10 millioner baht. Ferievillaer kostet i snitt 32 millioner baht, mens ferieboliger i condominium-prosjekter utgjorde 60 prosent av de nyutviklede enhetene. Thalang hadde flest nye lanseringer og ble i rapporten beskrevet som et område i rask vekst med høyere priser.

Rapporten identifiserte russiske og østeuropeiske kjøpere som viktige kjøpergrupper for ferievillaer og ferieboliger i condominium-prosjekter, med etterspørselen konsentrert i Cherng Talay, Bang Tao og Chalong-Rawai. Etterspørselen fra kjøpere i Kina, Hongkong, Singapore og Taiwan var i ferd med å ta seg opp igjen, mens kjøpere fra Vest-Europa og Midtøsten lette etter boliger for pensjonisttilværelsen og vinterboliger.

Sophon sa at markedet gjennomgikk et «strukturelt skifte» fra sesongbasert turistovernatting til mer langsiktig internasjonal etterspørsel etter boliger og investeringer.