ОБНОВЛЕНО: Origin нацелилась на портфель на Пхукете стоимостью 30 млрд бат после плана расширения на 11,65 млрд бат

Origin Property Public Company Limited (ORI) планирует инвестировать 11,65 млрд бат в новые жилые и гостиничные проекты на Пхукете в период с 2026 по 2028 год. Группа рассчитывает увеличить общий инвестиционный портфель на Пхукете до 30 млрд бат к 2028 году. Стоимость существующего портфеля на конец второго квартала 2026 года составляла 18,35 млрд бат.

Танакорн Вуттипонг, руководитель международного бизнеса ORI, сообщил, что группа вышла на рынок Пхукета в 2023 году в рамках стратегии роста Origin Infinity и использует как совместные предприятия, так и инвестиции в проекты, полностью принадлежащие группе. В опубликованном 11 августа материале ThaiPR The Origin Kathu-Patong был назван первым кондоминиумом Origin на Пхукете; предпродажи начались в сентябре 2023 года.

Жилой портфель включает восемь проектов кондоминиумов и вилл с бассейнами на 3 937 объектов общей инвестиционной стоимостью 15,65 млрд бат. Origin сообщила, что средний уровень продаж по этим проектам превысил 60%.

Группа также создала два многофункциональных проекта: Origin Resort World Phuket Bang Tao Beach и Origin Lagoon Cherng Talay Phuket. По данным компании, клиентская база на Пхукете включает как тайских, так и иностранных покупателей. Среди иностранных покупателей крупнейшую долю составили граждане России — 46,6%, Польши — 15,9% и Китая — 6,4%; на граждан других стран пришлось 31,1%.

Запланированные новые жилые проекты

Origin планирует запустить два проекта кондоминиумов в 2026 году — в Чёрнг-Талае и районе Кату—Патонг — общей стоимостью 3,5 млрд бат.

Ещё семь проектов кондоминиумов запланированы на 2027 и 2028 годы; их общая стоимость превысит 8,15 млрд бат. Среди запланированных локаций — Банг Тао, Чёрнг-Талай, пляжи Сурин и Ката, а также город Пхукет.

Компания также ожидает новые поступления от проектов, завершение строительства и передача которых запланированы начиная с четвёртого квартала 2026 года. В их число входят SO Origin Bang Tao Beach стоимостью 2,8 млрд бат и Balco Bang Tao Beach, указанный в существующем графике проектов по цене 600 млн бат. Компания сообщила, что ещё два проекта начнут приносить выручку в 2027 году, за ними последует один проект кондоминиума в 2028 году.

Стоимость Balco Bang Tao Beach требует уточнения. В опубликованном 11 августа материале ThaiPR одноимённый проект связан с Britannia Public Company Limited (BRI), а его стоимость указана на уровне 1,35 млрд бат. В предоставленных отчётах не объясняется разница между суммами 600 млн и 1,35 млрд бат, поэтому их не следует считать взаимозаменяемыми.

Три гостиницы в планах

По данным Origin, портфель гостиничного строительства включает три проекта общей вместимостью 601 номер и общей инвестиционной стоимостью 2,7 млрд бат. Это Motto Phuket Kata под брендом Hilton, а также Moxy Cherngtalay и Moxy Phuket Chaofah под брендом Marriott Bonvoy.

Открытие Moxy Phuket Chaofah запланировано на четвёртый квартал 2026 года. Motto Phuket Kata должен открыться в третьем квартале 2028 года, а Moxy Cherngtalay — в четвёртом квартале 2028 года.

Группа также изучает возможность строительства ещё двух гостиниц в 2027 и 2028 годах общей инвестиционной стоимостью 1,88 млрд бат. Origin сообщила, что оценивает эти проекты и ведёт переговоры с потенциальными партнёрами.

Танакорн назвал период с 2026 по 2028 год временем, когда более ранние инвестиции начнут приносить отдачу благодаря передаче объектов и регулярной выручке от гостиничного бизнеса. По его словам, группа нацелена на основные туристические и жилые районы Пхукета, включая центральную часть острова, Кату—Патонг, Кату, Чёрнг-Талай и Банг Тао.