Долгосрочные визы для покупателей кондоминиумов в Phuket разъяснены
Годовые возобновляемые визы теперь доступны для иностранцев, приобретающих кондоминиумы стоимостью от 3 миллионов бат и выше, или арендаторов жилья с минимальной арендной платой от 85 000 бат в месяц, сообщает
Иностранцы, приобретающие квартиры стоимостью от 3 миллионов бат и выше, либо арендующие жильё по цене не менее 85 000 бат в месяц, теперь могут получить годовую возобновляемую визу для длительного пребывания на Пхукете, сообщили официальные лица. Программа, действующая с октября 2025 года, столкнулась с первоначальными трудностями, поскольку как заявители, так и власти привыкают к новым процедурам, отметил начальник иммиграционной службы Пхукета полковник Кеммачхат Ваттанапхакесем.
Варианты инвестиций и процесс подачи заявки
Заявители могут претендовать на визу, купив квартиру у тайского застройщика стоимостью не менее 3 миллионов бат, при условии предоставления действительных договоров купли-продажи и документов о праве собственности. В качестве альтернативы предусмотрена возможность аренды квартиры или дома по цене 85 000 бат в месяц, при этом требуется предоплата как для подачи заявления на визу, так и для утверждения долгосрочного проживания.
Третий вариант предусматривает трёхлетнюю аренду дома или апартаментов стоимостью не менее 3,06 миллиона бат, при условии предоставления договоров и подтверждения оплаты. Все заявки должны подаваться через агентов, уполномоченных Управлением по туризму Таиланда, а документы проходят проверку перед подачей в местные иммиграционные офисы.
Опасения и контроль
Представители туристического бизнеса Пхукета выразили мнение, что порог в 3 миллиона бат слишком низок, предупреждая, что это может привлечь лиц, занимающихся незаконной деятельностью, а также привести к росту цен на недвижимость в регионе. Они призвали к строгому контролю, чтобы предотвратить использование лазеек, например, когда иностранцы сдают несколько объектов краткосрочным туристам или ведут незарегистрированный бизнес.
Заявители проходят проверку в Департаменте земельных ресурсов, а держатели виз обязаны отмечаться в иммиграционной службе каждые 90 дней. Визы могут быть аннулированы, если будет установлено, что их владельцы причастны к незаконной деятельности, сообщили официальные лица. Программа также нацелена на решение проблемы переизбытка на рынке — более 280 000 объектов недвижимости, основными покупателями которых являются граждане Тайваня, Сингапура, России и Украины.
Источник: https://www.thephuketnews.com/long-stay-visas-for-condo-buyers-in-phuket-clarified-99999.php
