Спрос на недвижимость в Phuket остается высоким и опережает продажи в Bangkok: AREA

AREA сообщила 2 May, что, согласно ее исследованию за 2026 год, рынок недвижимости Phuket остался вторым по величине в стране после большого Bangkok, при этом спрос по-прежнему был высоким, а имеющийся объем предложения продавался быстрее, чем в столице. Исследование охватило 777 проектов по всему Phuket, в общей сложности на 88,997 единиц, из которых 62,132 уже были проданы, а стоимость непроданных остатков составила B194.545 billion.

Ежемесячный уровень поглощения продаж достиг 4.4%, что выше, чем в Bangkok, а имеющийся запас занял бы около 22.8 months для полной распродажи, если бы новые проекты не запускались. AREA также установила, что 47% проектов находятся в Thalang, 38% — в районе Muang district, и 15% — в Kathu.

Курортные кондоминиумы и виллы доминируют по рыночной стоимости

Курортные кондоминиумы и виллы составили 50% всех единиц жилья, но 79% общей рыночной стоимости, что показывает концентрацию рынка в более дорогом курортном жилье, ориентированном главным образом на иностранных покупателей и клиентов с высоким доходом. Совокупная стоимость девелопмента по всем типам недвижимости составила B671.860 billion.

На одни только курортные кондоминиумы пришлось 38,613 единиц стоимостью B321.036 billion, или 48% общей рыночной стоимости. На виллы пришлось 6,563 единиц стоимостью B207.568 billion, из которых 3,949 были проданы, а 2,614 оставались в продаже; это соответствует 7% от общего числа единиц, но 31% от стоимости.

Объекты стоимостью не более B5 million составили B151.720 billion, или 23% общей стоимости девелопмента, тогда как объем предложения в ценовом сегменте от B20 million и выше достиг B241.572 billion, или 36%. AREA также оценила среднюю цену недвижимости в Phuket в B12.921 million против B4.048 million в Chonburi.

Thalang лидирует по объему девелопмента, включая ультралюксовое предложение

Наибольшая концентрация девелопмента на острове пришлась на Thalang, где лидировали курортные кондоминиумы стоимостью B222.892 billion, или 69% стоимости девелопмента района в этом сегменте. Крупнейшим ценовым диапазоном там был сегмент от B7 million до B10 million стоимостью B43.751 billion, со средней ценой B8.212 million и уровнем распроданности 79%.

По всему Phuket жилые кондоминиумы были самым быстро продаваемым сегментом с темпом 6.1% в месяц, за ними следовали виллы — около 4.5%. AREA также обнаружила 90 единиц курортных кондоминиумов по цене выше B100 million общей стоимостью B13.004 billion, из которых 54 были проданы, а 36 все еще доступны.

Source: https://www.thansettakij.com/real-estate/658119