Рынок недвижимости Пхукета лидирует в Таиланде по стоимости объектов, сообщает AREA

В провинции Пхукет в 2026 году на продажу была выставлена жилая недвижимость общей стоимостью 176,538 млрд бат — это самый высокий показатель среди 76 провинций Таиланда, сообщило Агентство по вопросам недвижимости (AREA).

Президент AREA Сопон Порнчокчай сообщил, что в провинции Пхукет на продажу предлагалось 13 779 объектов — меньше, чем в Чонбури, где их насчитывалось 37 628, и Районге с 19 209 объектами. При этом средняя цена объекта на Пхукете составляла 12,812 млн бат против 5,808 млн бат в Бангкоке и 4,035 млн бат в Чонбури. По словам Сопона, это отражает положение острова как международного туристического направления.

Согласно отчёту, в районах Муанг-Пхукет, Кату и Таланг насчитывалось 806 действующих проектов. В них входили 90 597 объектов общей стоимостью 705,055 млрд бат, из которых 76 582 объекта на сумму 527,777 млрд бат уже были проданы. В AREA заявили, что это соответствует уровню продаж 85%, а оставшихся запасов хватило бы на 19,2 месяца, если бы новые проекты не запускались. Оценка основана на среднемесячном уровне продаж в 5,2%.

Наибольшее число проектов было зарегистрировано в Таланге — 411. Далее следовали Муанг-Пхукет с 281 проектом и Кату с 84. В среднем на один проект приходилось 112 объектов против 250 объектов на проект в Бангкоке.

В структуре предложения жилой недвижимости Пхукета доминируют объекты для отдыха. На виллы приходилось 40 263 объекта, или 44% общего объёма, а на курортные кондоминиумы — ещё 6 830 объектов, или 8%. Вместе эти две категории составляли 52% рынка, охваченного отчётом.

По стоимости на курортные кондоминиумы приходилось 339,227 млрд бат, а на курортные виллы — 221,672 млрд бат. В AREA сообщили, что лучше всего продавались обычные жилые кондоминиумы, за ними следовали курортные кондоминиумы и курортные виллы.

Средняя цена новых проектов, запущенных в 2025 и 2026 годах, составляла 10 млн бат. Средняя стоимость курортной виллы достигала 32 млн бат, а курортные кондоминиумы составляли 60% объектов в новых проектах. В Таланге был зафиксирован самый высокий уровень запуска новых проектов; в отчёте район назван быстрорастущей территорией с более высокими ценами.

В отчёте покупатели из России и Восточной Европы названы важной группой приобретателей курортных вилл и кондоминиумов. Спрос был сосредоточен в Чернг Талей, Банг Тао и районах Чалонг — Равай. Покупатели из Китая, Гонконга, Сингапура и Тайваня начали возвращаться на рынок, тогда как жители Западной Европы и Ближнего Востока искали жильё для выхода на пенсию и зимнего проживания.

По словам Сопона, рынок переживает «структурный сдвиг»: от сезонного туристического размещения он переходит к более долгосрочному международному спросу на жильё и инвестиции.