Sansiri нацелилась на портфель на Пхукете стоимостью 80 млрд бат по пятилетнему плану

Тайский девелопер Sansiri планирует увеличить совокупный портфель проектов на Пхукете до 80 млрд бат в рамках пятилетнего плана на 2026–2030 годы, реализовав 30 новых проектов общей стоимостью более 40 млрд бат.

Пумичай Матайомпоппиньо, управляющий директор южного подразделения Sansiri по развитию проектов, заявил 21 июля, что компания построит 13 малоэтажных проектов стоимостью 15 млрд бат и 17 кондоминиумов стоимостью 25 млрд бат.

Компания планирует запустить семь проектов на Пхукете во второй половине 2026 года — в Патонге, Самконге, на Сой 3 в Ченгтхале, а также в районах Пасак, Банг-Джо, Пру-Чампа и Раваи. В число новых проектов войдёт The Tales, который Sansiri называет своим первым проектом роскошных вилл с бассейнами под этим брендом.

По данным Sansiri, на сегодняшний день компания построила на Пхукете 11 000 объектов общей стоимостью 40 млрд бат. Пятилетний план призван расширить присутствие компании на острове и удовлетворить спрос как на малоэтажное жильё, так и на кондоминиумы.

Пумичай заявил, что Пхукет развивается, выходя за рамки курортного острова и превращаясь, по его выражению, в «глобальный мегаполис» благодаря общественной инфраструктуре и международной связанности. Он сослался на планируемый второй этап расширения международного аэропорта Пхукета, который должен обеспечить возможность обслуживания 20 млн пассажиров, а также на проекты наземной транспортной инфраструктуры стоимостью более 62 млрд бат, включая скоростную автомагистраль и тоннель Кату—Патонг.

Согласно приведённым Sansiri данным, Пхукет в среднем принимает 290 рейсов в день, связывающих его с 71 городом в 36 странах. Компания также указала на доходы от туризма в размере более 500 млрд бат и планируемое расширение Central Phuket стоимостью 137 млрд бат.

Sansiri сообщила, что общий объём доступного предложения на рынке недвижимости острова оценивается в 194 млрд бат. Оценка основана на данных Агентства по вопросам недвижимости. По данным компании, продажи идут вдвое быстрее, чем в престижных районах Бангкока. Также Sansiri привела данные CBRE и Knight Frank, согласно которым в первом полугодии 2026 года сегмент элитных вилл вырос на 12,9%.

Компания сообщила, что в 2025 году на покупателей из России пришлось 31% её продаж иностранцам на Пхукете. Далее следовали покупатели из Китая — 12%, Израиля — 8%, Франции — 7% и Великобритании — 4%.

Sansiri ожидает, что средняя доходность от аренды проектов на Пхукете составит от 8% до 10%.