Fastighetsmarknaden i Phuketprovinsen toppar Thailand i fastighetsvärde, enligt AREA

Phuketprovinsen hade bostadsfastigheter till salu till ett sammanlagt värde av 176,538 miljarder baht 2026, den högsta siffran bland Thailands 76 provinser, enligt Myndigheten för fastighetsfrågor (AREA).

AREA:s ordförande Sophon Phorโชคชัย sade att Phuketprovinsen hade 13 779 enheter till salu, färre än Chon Buris 37 628 och Rayongs 19 209. Genomsnittspriset i Phuketprovinsen var dock 12,812 miljoner baht per enhet, jämfört med 5,808 miljoner baht i Bangkok och 4,035 miljoner baht i Chon Buri. Enligt honom speglar detta öns ställning som internationellt turistmål.

Rapporten uppgav att det fanns 806 aktiva projekt i distrikten Mueang Phuket, Kathu och Thalang. Projekten omfattade 90 597 enheter till ett värde av 705,055 miljarder baht, varav 76 582 enheter värda 527,777 miljarder baht hade sålts. AREA uppgav att detta motsvarade en försäljningsgrad på 85 procent och uppskattade att det kvarvarande lagret skulle säljas på 19,2 månader om inga nya projekt lanserades, baserat på en genomsnittlig månatlig försäljning på 5,2 procent.

Thalang hade flest projekt, 411 stycken, följt av Mueang Phuket med 281 och Kathu med 84. Projekten hade i genomsnitt 112 enheter, jämfört med 250 enheter per projekt i Bangkok.

Utbudet av bostäder i Phuketprovinsen domineras av semesterbostäder. Villor stod för 40 263 enheter, eller 44 procent av det totala utbudet, medan semesterlägenheter stod för ytterligare 6 830 enheter, eller 8 procent. Tillsammans utgjorde de två kategorierna 52 procent av den marknad som rapporten omfattade.

Sett till värde hade semesterlägenheterna ett värde på 339,227 miljarder baht och semestervillorna 221,672 miljarder baht. AREA uppgav att vanliga bostadslägenheter var den bäst säljande produkten, följt av semesterlägenheter och semestervillor.

De nya projekt som lanserades under 2025 och 2026 hade ett genomsnittligt pris på 10 miljoner baht. Semestervillor hade ett genomsnittspris på 32 miljoner baht, medan semesterlägenheter stod för 60 procent av de nyproducerade enheterna. Thalang hade flest nya lanseringar och beskrevs i rapporten som ett snabbt växande område med högre prisnivåer.

Rapporten pekade ut ryska och östeuropeiska köpare som viktiga köpargrupper för semestervillor och semesterlägenheter, med efterfrågan koncentrerad till Cherng Talay, Bang Tao och Chalong–Rawai. Efterfrågan från köpare i Kina, Hongkong, Singapore och Taiwan började återhämta sig, medan köpare från Västeuropa och Mellanöstern sökte bostäder för pensionering och vinterboenden.

Sophon sade att marknaden genomgick en ”strukturell förskjutning” från säsongsbetonat turistboende till mer långsiktig internationell efterfrågan på bostäder och investeringar.