邦涛

Cherng Talay–Bang Tao rental demand grows as yields reach 8–12%, firm says

承塔莱—邦涛租赁需求增长，收益率达8%–12%，公司称

房地产管理公司 Plus Property 表示，普吉岛承塔莱—邦涛地区的租赁需求正受到外籍居民、迁居者和远程办公人士的推动，部分公寓的租赁收益率据称约为8%–12%。该公司表示，承塔莱正从旅游目的地发展成为长期居住社区，吸引寻求在泰国拥有第二套住房的外国人，以及迁居当地并远程工作的人士。 Plus Property有限公司南部业务发展及资产管理副董事总经理松斯库尔·林苏塔潘表示，该地区的吸引力还得益于国际学校、餐厅、咖啡馆、生活方式商场，以及前往拉古娜、邦涛海滩、博特大道和波托·普吉等地点的便利性。

Roof fire breaks out at Cherng Talay construction site

承塔莱建筑工地屋顶起火

普吉岛他朗县承塔莱地区库波邦涛路的 SC 建筑工地一栋建筑物屋顶发生火灾，消防员在火势进一步蔓延前将其扑灭。据警方初步报告，建筑工人在中午前不久发现火焰并报告后，承塔莱警方于下午1时30分左右接到通知。暂无人员受伤报告。警方表示，财产损失程度仍在评估，起火原因仍在调查中。警员已勘查现场，并正与警方刑事鉴识部门协调，以确定火灾如何发生。

Patong tops Phuket land prices at B350 million per rai

芭东领跑普吉岛地价，每莱达3.5亿泰铢

芭东仍是普吉岛最昂贵的土地市场，价格达到每莱3. 5亿泰铢，即每平方哇87. 5万泰铢。据Prachachat于2026年7月31日报道的房地产市场数据，普吉岛地价位居全岛之首。这些数据引述房地产事务机构旗下泰国房地产信息与估值研究中心主席索蓬·蓬佐猜的话，涵盖岛上11个地点。 2025年的评估显示，邦涛海滩和苏林海滩的地价为每莱8000万泰铢，卡伦则为每莱7000万泰铢。其他公布的市场价格包括：迈考每莱4500万泰铢，卡马拉7000万泰铢，拉威7000万泰铢，查龙湾4500万泰铢，攀瓦角5000万泰铢，奥波湾2000万泰铢，以及马卡姆湾1500万泰铢。

Phuket authorities refer 39 cases over alleged public-land encroachment

普吉岛当局将39起涉嫌侵占公共土地案件移送起诉

据《泰国邮报》报道，普吉岛当局已将39起案件移送起诉，作为在四个重点地点收回公共土地行动的一部分。报道称，其中大部分土地由外资集团持有。遭到法律行动的地点包括西里纳特国家公园、自由海滩、邦涛海滩和努伊海滩。皇家林业厅和国家公园、野生动物和植物保护厅的官员已向占用者发出通知；如果对方拒绝确认收到通知，当局将依法发布公告。当局还与投资促进委员会协调，以审查土地所有权。报道称，30起案件的核查工作已经确认，另有317起案件正在接受深入调查。如果发现违法行为或名义持有安排，官员将与普吉府商业办公室及商业发展厅协调，采取法律行动。

Layan leads Bang Tao’s new-build property demand as available luxury stock falls

莱扬引领邦涛新建房产需求，豪宅库存下降

VillaCarte Group在2026年第一季度邦涛市场报告中称，莱扬正成为邦涛新建房产市场表现最强劲的区域，豪宅库存持续减少，销售集中在海湾西侧。报告称，邦涛公寓市场由30家开发商推出的57个项目组成，共提供9,478套住宅，其中5,221套仍在售。涵盖26个项目的高端市场库存本季度增加13. 4%，而平均价格几乎没有变化，为每平方米195,000泰铢，下降0. 6%。报告称，豪宅市场的可售库存下降10. 4%，而住宅平均价格上涨1. 6%，这是本季度唯一录得价格增长的细分市场。莱扬的销售表现尤其强劲。

Deputy interior minister confirms five Bang Tao land plots are legally owned

内政部副部长确认邦涛五宗土地地块合法持有

内政部副部长Polapee于7月10日在承塔莱邦涛海滩视察时确认，5宗存在争议的土地地块拥有有效地契，属于合法持有。官员表示，这5宗已登记地契的地块总面积约9莱，此前已作为更大范围调查的一部分接受审查，调查内容涉及海滨一带涉嫌侵占及土地使用问题。相关地契编号分别为22642、22643、34220、34223和34224。此次视察是在当局持续调查邦涛海滩争议土地占用情况之际进行的。

Siam Seaplane plans Phuket facilities as regulatory hurdles slow launch

Siam Seaplane计划在普吉建设设施，监管障碍拖慢启动进度

Siam Seaplane首席执行官表示，公司计划在普吉的邦涛和玛坎湾开发水上飞机设施，目标最早于2027年1月开始提供服务。 Worakanya Siripidej表示，项目推进放缓，原因在于泰国监管规定未能跟上新型航空技术的发展。她说，泰国自然资源与环境部于2023年发布的一项通知要求，某些项目必须提交环境评估，而水上飞机临时水面起降点或浮动码头也需要进行初步环境影响审查。 Worakanya女士说，这一流程可能耗资数百万泰铢，几乎接近建设一座游艇码头的成本，给运营商造成负担，也推迟了公司的水上飞机项目启动。

Knight Frank says Phuket luxury property market to remain strong through 2026

Knight Frank称，普吉岛豪华房地产市场的强劲表现将延续至2026年

据房地产咨询公司 Knight Frank Thailand 称，普吉岛西海岸核心地段的豪华住宅和品牌住宅项目，预计将在2026年前继续跑赢整体市场。该咨询公司表示，邦涛、拉扬、卡马拉和承塔莱的开发项目仍然最受追捧，尤其是与国际知名酒店品牌、专业租赁管理和一体化生活配套设施相关联的项目。 Knight Frank Thailand 合伙人兼董事总经理 Nattha Kahapana 表示，随着富裕的海外买家较单纯投资更重视生活方式，豪华别墅持续跑赢公寓市场。他说，尽管公寓需求趋软，2025年别墅销售仍增长12. 9%，反映出市场对面积更大、兼具私密性和长期价值住宅的兴趣更强。

Thailand House panel steps up Phuket beach land probe

Thailand众议院委员会加紧调查Phuket海滩土地问题

Thailand众议院反腐败与渎职委员会在收到居民和游客关于海滩通行受限、未经授权收费以及侵占林地的投诉后，已加大对Phuket公共土地纠纷的调查力度。由委员会主席 Arsapol Sorntraiphop 率领的代表团，在前一天于 Phuket City Hall 会见省级机构后，于第二天前往 Nui Beach 和 Freedom Beach 展开视察。副主席 Preeti Charoensilp、委员会发言人 Thanathan Pramoonpong 以及当地人民党议员 Chalermpong Saengdee 也参与了此次行程。此次视察是更

UPDATE: Thailand sets mid-July start for Phuket beach encroachment demolitions

更新：泰国确定于7月中旬开始拆除普吉岛海滩侵占建筑

泰国将于7月中旬开始拆除普吉岛海滩上的违法建筑，奈海滩预计将成为首批目标地点之一；在允许受影响方提出申诉后，自由海滩预计将于8月跟进拆除。自然资源与环境部长 Suchart Chomklin 此前表示，政府正准备推进拆除行动，作为收回被侵占公共土地和受保护国家公园区域的一项行动。内政部副部长 Worasit 表示，当局在三个重点目标区域——邦涛海滩、自由海滩和奈海滩——已经取得重大进展。他说，自由海滩和奈海滩均位于受保护的国家公园土地内，相关调查仍在继续。在奈海滩，皇家林业局上周已正式下令拆除39处建筑。这些建筑占用了超过15莱的受保护林地。

Karon remains Phuket’s deadliest beach as officials push unified lifeguard system

Karon仍是Phuket致命事故最多的海滩，官员推动统一救生员体系

根据Phuket Provincial Administrative Organisation汇编的数据，2024年至2026年间，Karon Beach共记录20起溺亡事故，成为Phuket致命事故最多的海滩，占同期全部死亡案例的三分之一以上。 Kata和Surin beaches各记录5起死亡事故，其后是Patong和Mai Khao，各为4起。Kamala和Ley Phang各有3起，Nai Thon和Sai Kaew各有2起。Ao Por、Bang Tao、Nai Yang、Freedom Beach、Koh Racha Yai和Koh Rach