Sansiri تستهدف محفظة عقارية بقيمة 80 مليار بات في فوكيت ضمن خطة تمتد خمس سنوات

تعتزم شركة التطوير العقاري التايلاندية Sansiri توسيع محفظتها التراكمية في فوكيت إلى 80 مليار بات ضمن خطة تمتد خمس سنوات من 2026 إلى 2030، وتشمل 30 مشروعاً جديداً بقيمة تتجاوز 40 مليار بات.

وقال فوميتشاي ماثايومفوبفينييو، العضو المنتدب لأعمال التطوير الجنوبية في Sansiri، في 21 يوليو، إن الشركة ستطور 13 مشروعاً منخفض الارتفاع بقيمة 15 مليار بات و17 مشروعاً سكنياً مشتركاً بقيمة 25 مليار بات.

وتعتزم الشركة إطلاق سبعة مشاريع في فوكيت خلال النصف الثاني من 2026، في باتونغ وسام كونغ وسوي 3 في تشيرنغ تالاي وباساك وبانغ جو وبرو تشامبا وراواي. وستشمل الإطلاقات مشروع “The Tales”، الذي وصفته Sansiri بأنه أول مشروع فلل فاخرة مزودة بمسابح تطوره تحت علامتها التجارية.

وقالت Sansiri إنها طورت حتى الآن 11 ألف وحدة في فوكيت، بقيمة إجمالية تبلغ 40 مليار بات. وتهدف خطتها الخمسية إلى توسيع حضورها في أنحاء الجزيرة واستهداف الطلب على كل من المساكن منخفضة الارتفاع والمشروعات السكنية المشتركة.

وقال فوميتشاي إن فوكيت تتطور متجاوزةً كونها جزيرة لقضاء العطلات لتصبح، على حد وصفه، “مدينة عالمية كبرى”، مدعومة بالبنية التحتية العامة والاتصال الدولي. وأشار إلى المرحلة الثانية المخطط لها من مطار فوكيت الدولي، المتوقع أن يستوعب 20 مليون مسافر، فضلاً عن بنية تحتية للنقل البري تتجاوز قيمتها 62 مليار بات، بما في ذلك الطريق السريع ونفق كاتو-باتونغ.

ووفقاً للأرقام التي استشهدت بها Sansiri، تستقبل فوكيت في المتوسط 290 رحلة جوية يومياً تربطها بـ71 مدينة في 36 دولة. كما أشارت الشركة إلى إيرادات سياحية تتجاوز 500 مليار بات، وإلى توسعة مخطط لها بقيمة 137 مليار بات في Central Phuket.

وقالت Sansiri إن سوق العقارات في الجزيرة يضم مخزوناً متاحاً إجمالاً بقيمة 194 مليار بات، استناداً إلى أرقام وكالة شؤون العقارات، وإن المبيعات تسير بضعف الوتيرة المسجلة في المناطق الرئيسية في بانكوك. كما أشارت إلى نمو بنسبة 12.9% في قطاع الفلل الفاخرة خلال النصف الأول من 2026، نقلاً عن بيانات CBRE وKnight Frank.

وقالت الشركة إن المشترين الروس شكلوا 31% من مشترياتها الأجانب في فوكيت خلال 2025، يليهم المشترون الصينيون بنسبة 12%، والإسرائيليون بنسبة 8%، والفرنسيون بنسبة 7% والبريطانيون بنسبة 4%.

وقالت Sansiri إنها تتوقع أن يتراوح متوسط عوائد الإيجار من مشاريعها في فوكيت بين 8% و10%.