莱扬引领邦涛新建房产需求，豪宅库存下降

VillaCarte Group在2026年第一季度邦涛市场报告中称，莱扬正成为邦涛新建房产市场表现最强劲的区域，豪宅库存持续减少，销售集中在海湾西侧。

报告称，邦涛公寓市场由30家开发商推出的57个项目组成，共提供9,478套住宅，其中5,221套仍在售。涵盖26个项目的高端市场库存本季度增加13.4%，而平均价格几乎没有变化，为每平方米195,000泰铢，下降0.6%。

报告称，豪宅市场的可售库存下降10.4%，而住宅平均价格上涨1.6%，这是本季度唯一录得价格增长的细分市场。

莱扬的销售表现尤其强劲。报告称，Layan Green Park二期第一季度完成24笔交易，是高端细分市场平均水平的四倍，也是邦涛高端项目中表现最佳的项目。Layan Verde的表现也超过了该细分市场的平均水平。

报告将房产需求与普吉岛的旅游表现联系起来。该省第一季度酒店平均入住率为83.4%，季度旅游收入达到1460亿泰铢。根据资料，普吉岛机场2月某一天共处理393个航班和71,613名乘客。

莱扬也在发展更广泛的酒店及住宅产品。La Green酒店已经开业，La Green Grand正在建设中，计划于2027年完工。一个Dusit品牌酒店和一个豪华精品酒店预计将于2029年陆续推出。

VillaCarte Group的Layan Verde项目计划包括774套住宅，预计于2028年完工。报告称，该项目距离海滩约700米，公寓起售价为224,776美元。被称为EDGE认证生态公寓酒店的Layan Green Park，其二期售价为227,894美元起。

报告称，这些项目以兼顾私人持有和酒店管理为卖点进行营销。业主可以将住宅用于服务式居住，也可以将其纳入租赁计划，目标净收益率约为8%–10%。报告还建议买家核查运营商、过往分成记录，以及任何所述净回报中包含的成本。

本文由Layan Real Estate以赞助内容形式发布。该公司被描述为VillaCarte Group旗下莱扬项目的授权合作伙伴。