Phukets Immobilienmarkt zieht in Zeiten geopolitischer Unsicherheit Käufer aus dem Ausland an

Der Markt für Eigentumswohnungen und Luxusimmobilien in Phuket zieht weiterhin das Interesse ausländischer Käufer auf sich. Führungskräfte der Branche und Analysten sagen, dass geopolitische Instabilität mehr international mobile Investoren auf die Insel lenkt.

Wie die Bangkok Post berichtete, betrachten wohlhabende Käufer, darunter Kunden aus dem Middle East, Phuket zunehmend als langfristiges Ziel für Lebensstil und Investitionen statt als spekulativen Kauf. Felix Desjardins, Leiter Akquisitionen für Phuket und Koh Samui bei List Sotheby's International Realty Thailand, sagte, Instabilität beschleunige Gespräche im Ultra-Prime-Segment tendenziell.

Er sagte, das Interesse von Käufern aus dem Middle East und international mobilen Familien halte an. Zudem werde der "Dubai-Phuket corridor" zunehmend gefestigt, da immer mehr in Dubai ansässige Käufer Phuket als Teil ihrer umfassenderen Lebensstil- und Immobilienallokation sähen.

In dem Bericht wurde auf den in Dubai ansässigen Unternehmer Steven Swindells, 53, verwiesen, der kürzlich in Thailand unterwegs war, um ein zweites Zuhause zu suchen. Mit einem Budget von 25 million baht suchte er in Bangkok, Pattaya, Chiang Mai, Phuket und Hua Hin nach einer Immobilie, die einen langfristigen Aufenthalt ermöglichen und möglicherweise Mieterträge erwirtschaften könnte.

Daniel Ho, Mitgründer und Group Managing Director der Immobiliendatenagentur Juwai IQI, sagte, Phuket habe sich widerstandsfähig gezeigt, auch wenn ein Rückgang des globalen Tourismus die Zahl der digitalen Nomaden und Expats beeinträchtigen könnte, die den Markt für Eigentumswohnungen und Villen auf der Insel stützen. Er sagte, Phuket liege bei den Anfragen chinesischer Käufer im Jahr 2026 bislang auf Platz drei der beliebtesten Ziele in Thailand, nach Bangkok und Chiang Mai.

Titiwat Kuvijitsuwan, Chief Executive des Entwicklers Capstone Asset, sagte, Phuket habe sich historisch bereits in früheren globalen Ereignissen und Marktzyklen als robust erwiesen. Einige international mobile Käufer verlagerten einen Teil ihres Fokus von den Märkten des Gulf Cooperation Council nach Phuket, da die Insel im Hinblick auf langfristigen Lebensstil und Investments im Vergleich mit Reisezielen wie Dubai gut abschneide.

Yana Chuvalova, Marketing- und Vertriebsdirektorin des in Phuket ansässigen Projekts Gardens of Eden, sagte, Phuket biete ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis als Singapore, wo ausländische Käufer mit zusätzlichen buyer stamp duty taxes von rund 60% belastet würden. Sie fügte hinzu, dass Thailand den Erwerb von Eigentumswohnungen als Freehold erlaube, während ausländische Käufer in Bali in der Regel auf Leasehold-Modelle beschränkt seien.

Auch der breitere thailändische Markt für Eigentumswohnungen zog weiterhin ausländische Nachfrage an. Laut im Bericht zitierten Zahlen von Juwai IQI stieg der ausländische Besitz von thailändischen Eigentumswohnungen 2025 um 2.2%, während die ausländischen Käufe von Eigentumswohnungen im vierten Quartal im Jahresvergleich um 9.3% zunahmen.