Layan führt die Nachfrage nach Neubauimmobilien in Bang Tao an, während das verfügbare Luxusangebot sinkt
Layan entwickelt sich zum gefragtesten Gebiet auf dem Neubauimmobilienmarkt von Bang Tao. Gleichzeitig geht das Angebot an Luxusimmobilien zurück, und die Verkäufe konzentrieren sich auf die westliche Seite der Bucht. Das geht aus dem Marktbericht von VillaCarte Group für Bang Tao im 1.
Layan entwickelt sich zum gefragtesten Gebiet auf dem Neubauimmobilienmarkt von Bang Tao. Gleichzeitig geht das Angebot an Luxusimmobilien zurück, und die Verkäufe konzentrieren sich auf die westliche Seite der Bucht. Das geht aus dem Marktbericht von VillaCarte Group für Bang Tao im 1. Quartal 2026 hervor.
Der Eigentumswohnungsmarkt von Bang Tao umfasst laut dem Bericht 57 Projekte von 30 Entwicklern mit insgesamt 9.478 Einheiten. Davon standen 5.221 Einheiten noch zum Verkauf. Das Premiumsegment mit 26 Projekten erhöhte seinen Bestand im Quartal um 13,4 Prozent, während die Durchschnittspreise mit 195.000 Baht pro Quadratmeter nahezu unverändert blieben und um 0,6 Prozent zurückgingen.
Das verfügbare Angebot im Luxussegment sank laut dem Bericht um 10,4 Prozent, während die durchschnittlichen Preise pro Einheit um 1,6 Prozent stiegen. Damit war es das einzige Segment, in dem im Quartal ein Preiswachstum verzeichnet wurde.
Besonders stark waren die Verkäufe in Layan. In der zweiten Phase von Layan Green Park wurden im ersten Quartal 24 Transaktionen abgeschlossen – viermal so viele wie der Durchschnitt im Premiumsegment und mehr als bei jedem anderen Premiumprojekt in Bang Tao. Auch Layan Verde übertraf laut dem Bericht den Segmentdurchschnitt.
Der Bericht brachte die Nachfrage nach Immobilien mit der Entwicklung des Tourismus auf Phuket in Verbindung. Die Hotelauslastung in der gesamten Provinz lag im ersten Quartal durchschnittlich bei 83,4 Prozent, während die Tourismuseinnahmen im Quartal 146 Milliarden Baht erreichten. Der Flughafen Phuket fertigte dem Quellenmaterial zufolge an einem einzigen Tag im Februar 393 Flüge und 71.613 Passagiere ab.
In Layan entsteht außerdem ein umfangreicheres Angebot an Hotels und Wohnimmobilien. Das Hotel La Green wurde eröffnet, während La Green Grand gebaut wird und voraussichtlich 2027 fertiggestellt werden soll. Für 2029 werden ein Hotel der Marke Dusit und ein luxuriöses Boutique-Hotel erwartet.
Das Projekt Layan Verde von VillaCarte Group soll 774 Wohneinheiten umfassen und voraussichtlich 2028 fertiggestellt werden. Das Projekt liegt laut dem Bericht rund 700 Meter vom Strand entfernt; die Preise für Apartments beginnen bei 224.776 US-Dollar. Layan Green Park, das als EDGE-zertifiziertes Öko-Aparthotel beschrieben wird, bietet seine zweite Phase ab 227.894 US-Dollar an.
Die Projekte werden als Angebote vermarktet, die Privateigentum mit Hotelmanagement verbinden. Eigentümer können ihre Einheiten als betreute Wohnungen selbst nutzen oder sie einem Vermietungsprogramm zuführen. Laut dem Bericht werden dabei Nettoerträge von etwa 8–10 Prozent angestrebt. Käufern wurde außerdem empfohlen, den Betreiber, frühere Auszahlungsaufzeichnungen und die in einer angegebenen Nettorendite enthaltenen Kosten zu prüfen.
Der Artikel wurde von Layan Real Estate als gesponserter Inhalt veröffentlicht. Das Unternehmen wird als autorisierter Partner für die Layan-Projekte von VillaCarte Group beschrieben.
