Layan lidera la demanda de propiedades de nueva construcción en Bang Tao mientras cae la oferta de lujo disponible

Layan se está consolidando como la zona con mejor desempeño del mercado de propiedades de nueva construcción de Bang Tao, con una disminución de la oferta de lujo y una concentración de las ventas en el lado occidental de la bahía, según el informe del primer trimestre de 2026 sobre el mercado de Bang Tao de VillaCarte Group.

El mercado de condominios de Bang Tao comprende 57 proyectos de 30 promotores, con una oferta de 9.478 unidades, de las cuales 5.221 seguían a la venta, indicó el informe. El segmento premium, que abarca 26 proyectos, incrementó su inventario un 13,4% durante el trimestre, mientras que los precios medios se mantuvieron prácticamente sin cambios, en 195.000 baht por metro cuadrado, un 0,6% menos.

La oferta disponible en el segmento de lujo cayó un 10,4%, mientras que los precios medios por unidad aumentaron un 1,6%, el único segmento que registró un crecimiento de precios durante el trimestre, según el informe.

Las ventas fueron especialmente sólidas en Layan. La segunda fase de Layan Green Park registró 24 operaciones en el primer trimestre, cuatro veces el promedio del segmento premium y el mejor desempeño entre los proyectos premium de Bang Tao. Layan Verde también superó el promedio del segmento, indicó el informe.

El informe vinculó la demanda inmobiliaria al desempeño turístico de Phuket. La ocupación hotelera en toda la provincia promedió un 83,4% en el primer trimestre, mientras que los ingresos turísticos trimestrales alcanzaron los 146.000 millones de baht. El aeropuerto de Phuket gestionó 393 vuelos y 71.613 pasajeros en un solo día de febrero, según el material de origen.

Layan también está ampliando su oferta hotelera y residencial. El hotel La Green ya abrió sus puertas, mientras que La Green Grand está en construcción y tiene prevista su finalización para 2027. Se espera que en 2029 le sigan un hotel de la marca Dusit y un establecimiento boutique de lujo.

Está previsto que el proyecto Layan Verde de VillaCarte Group incluya 774 residencias y se complete en 2028. El proyecto se encuentra a unos 700 metros de la playa, con apartamentos desde 224.776 dólares estadounidenses, según el informe. Layan Green Park, descrito como un hotel-condominio ecológico con certificación EDGE, comercializa su segunda fase desde 227.894 dólares estadounidenses.

Los proyectos se comercializan como opciones que permiten la propiedad privada junto con la gestión hotelera. Los propietarios pueden utilizar sus unidades como residencias con servicios o incorporarlas a un programa de alquiler, con rendimientos netos previstos de aproximadamente entre un 8% y un 10%, indicó el informe. También aconsejó a los compradores examinar al operador, los registros de pagos anteriores y los costes incluidos en cualquier rendimiento neto anunciado.

El artículo fue publicado como contenido patrocinado por Layan Real Estate, descrita como la entidad autorizada para representar los proyectos de Layan de VillaCarte Group.