ACTUALIZACIÓN: Origin apunta a una cartera de 30 mil millones de baht en Phuket tras un plan de expansión de 11.65 mil millones de baht

Origin Property Public Company Limited (ORI) planea invertir 11.65 mil millones de baht en nuevos proyectos residenciales y hoteleros en Phuket entre 2026 y 2028, con el objetivo de alcanzar una cartera total de inversiones en Phuket de 30 mil millones de baht para 2028. Su cartera existente estaba valorada en 18.35 mil millones de baht al cierre del segundo trimestre de 2026.

Thanakorn Wuttipong, director ejecutivo de gestión de negocios internacionales de ORI, dijo que el grupo entró en Phuket en 2023 en el marco de su estrategia de crecimiento Origin Infinity y utiliza tanto empresas conjuntas como inversiones de propiedad exclusiva. Un informe de ThaiPR publicado el 11 de agosto identificó The Origin Kathu-Patong como el primer condominio de Origin en Phuket, con las preventas iniciadas en septiembre de 2023.

La cartera residencial comprende ocho proyectos de condominios y villas con piscina, con 3,937 unidades y un valor de inversión combinado de 15.65 mil millones de baht. Origin dijo que los proyectos habían alcanzado una tasa media de ventas superior al 60%.

El grupo también ha establecido dos proyectos de uso mixto: Origin Resort World Phuket Bang Tao Beach y Origin Lagoon Cherng Talay Phuket. Señaló que su clientela en Phuket incluye tanto compradores tailandeses como extranjeros. Entre los compradores extranjeros, los grupos más numerosos procedían de Rusia, con 46.6%, Polonia, con 15.9%, y China, con 6.4%; otras nacionalidades representaban el 31.1%.

Nuevos proyectos residenciales previstos

Origin planea lanzar dos proyectos de condominios en 2026, en Cherng Talay y la zona de Kathu-Patong, con un valor combinado de 3.5 mil millones de baht.

Se han previsto otros siete proyectos de condominios para 2027 y 2028, con un valor total superior a 8.15 mil millones de baht. Las ubicaciones previstas incluyen la playa de Bang Tao, Cherng Talay, la playa de Surin, la playa de Kata y la ciudad de Phuket.

La compañía también espera obtener nuevos ingresos de proyectos cuya finalización y entrega están programadas a partir del cuarto trimestre de 2026. Entre ellos figuran SO Origin Bang Tao Beach, valorado en 2.8 mil millones de baht, y Balco Bang Tao Beach, que aparece con un valor de 600 millones de baht en el calendario de proyectos existente. La compañía dijo que otros dos proyectos contribuirían a los ingresos en 2027, seguidos de un proyecto de condominios en 2028.

El valor de Balco Bang Tao Beach requiere aclaración. Un informe de ThaiPR publicado el 11 de agosto describe el proyecto homónimo como vinculado a Britannia Public Company Limited (BRI) e informa de un valor de 1.35 mil millones de baht. Los informes proporcionados no explican la diferencia entre las cifras de 600 millones de baht y 1.35 mil millones de baht, por lo que no deben tratarse como intercambiables.

Tres hoteles en cartera

Origin dijo que su cartera de proyectos hoteleros consta de tres proyectos, con un total combinado de 601 habitaciones y un valor de inversión de 2.7 mil millones de baht. Los proyectos son Motto Phuket Kata, bajo Hilton, y Moxy Cherngtalay y Moxy Phuket Chaofah, bajo Marriott Bonvoy.

Moxy Phuket Chaofah tiene prevista su apertura en el cuarto trimestre de 2026. Motto Phuket Kata tiene prevista su apertura en el tercer trimestre de 2028, seguido de Moxy Cherngtalay en el cuarto trimestre de 2028.

El grupo también estudia dos hoteles adicionales para desarrollar en 2027 y 2028, con un valor de inversión combinado de 1.88 mil millones de baht. Origin dijo que estaba evaluando los proyectos y negociando con posibles socios.

Thanakorn describió el periodo de 2026 a 2028 como una etapa en la que las inversiones anteriores comenzarían a generar rendimientos mediante la entrega de inmuebles y los ingresos hoteleros recurrentes. Dijo que el grupo apuntaba a las principales zonas turísticas y residenciales de Phuket, incluidos el centro de Phuket, Kathu-Patong, Kata, Cherng Talay y Bang Tao.