Knight Frank estime que le marché de l’immobilier de luxe à Phuket restera solide jusqu’en 2026

Les projets résidentiels de luxe et de résidences de marque situés dans les emplacements les plus prisés de la côte ouest de Phuket devraient continuer à surperformer le marché dans son ensemble jusqu’en 2026, selon le cabinet de conseil immobilier Knight Frank Thailand.

Le cabinet indique que les programmes à Bang Tao, Layan, Kamala et Cherng Talay restent les plus recherchés, en particulier les projets associés à des marques hôtelières reconnues à l’international, à une gestion locative professionnelle et à des équipements de style de vie intégrés.

Nattha Kahapana, associé et directeur général de Knight Frank Thailand, a déclaré que les villas de luxe continuaient de surperformer les copropriétés, les acheteurs étrangers fortunés accordant davantage d’importance au style de vie qu’au seul investissement. Il a précisé que les ventes de villas avaient augmenté de 12.9% en 2025 malgré une demande plus faible pour les copropriétés, ce qui reflète un intérêt plus marqué pour les grandes résidences offrant intimité et valeur à long terme.

Knight Frank indique que les acheteurs se montrent de plus en plus sélectifs, privilégiant les projets portés par des promoteurs réputés, des marques reconnues et un potentiel réaliste de revenus locatifs. Le cabinet ajoute que la concurrence devrait s’intensifier, notamment parmi les projets de copropriétés vendus sur plan lancés au cours des trois à quatre dernières années, alors qu’un important volume de projets en préparation accentue la pression sur les prix, les promotions et les incitations à la vente.

Selon le cabinet, les projets situés dans des emplacements secondaires ou ceux qui ne présentent pas de différenciation claire du produit pourraient connaître des ventes plus lentes et des délais d’écoulement plus longs.

Les prix des terrains sur la côte ouest de Phuket devraient également continuer à augmenter en raison du nombre limité de sites constructibles à Bang Tao, Laguna, Layan et Kamala. Knight Frank estime que la rareté des terrains en bord de mer et avec vue sur mer devrait soutenir l’appréciation du capital à long terme, tant pour les copropriétés de luxe que pour les villas.

Nattha a indiqué que les améliorations des infrastructures pourraient ouvrir de nouvelles perspectives de croissance au-delà des zones traditionnellement les plus prisées de Phuket. Il a expliqué que le projet d’aéroport dans la province voisine de Phang Nga, associé aux modernisations en cours des transports, devrait stimuler le développement résidentiel dans le nord de Phuket et les zones avoisinantes. Des destinations émergentes, dont Mai Khao et Nai Yang, devraient attirer davantage l’intérêt des promoteurs à mesure que la connectivité s’améliore.

Les acheteurs étrangers devraient rester le principal moteur du marché résidentiel de Phuket, la demande continuant de provenir principalement de Russie, de Chine, d’Europe, d’Inde et du Moyen-Orient. Knight Frank a également souligné que le marché locatif de Phuket restait attractif, même si ses performances demeurent étroitement liées aux cycles touristiques et aux schémas saisonniers d’occupation.