Layan domine la demande de biens neufs à Bang Tao alors que l’offre de logements de luxe diminue

Layan s’impose comme le secteur le plus performant du marché immobilier neuf de Bang Tao, alors que l’offre de logements de luxe diminue et que les ventes se concentrent sur le côté ouest de la baie, selon le rapport du premier trimestre 2026 de VillaCarte Group sur le marché de Bang Tao.

Le marché des condominiums de Bang Tao compte 57 projets répartis entre 30 promoteurs, pour une offre totale de 9 478 unités, dont 5 221 restaient à vendre, indique le rapport. Le segment premium, qui couvre 26 projets, a augmenté son stock de 13,4 % au cours du trimestre, tandis que les prix moyens sont restés presque inchangés, à 195 000 bahts par mètre carré, en baisse de 0,6 %.

L’offre disponible dans le segment du luxe a diminué de 10,4 %, tandis que le prix moyen des unités a progressé de 1,6 % — le seul segment à avoir enregistré une hausse des prix au cours du trimestre, selon le rapport.

Les ventes ont été particulièrement soutenues à Layan. La deuxième phase de Layan Green Park a enregistré 24 transactions au premier trimestre, soit quatre fois la moyenne du segment premium et la meilleure performance parmi les projets premium de Bang Tao. Layan Verde a également dépassé la moyenne du segment, indique le rapport.

Le rapport établit un lien entre la demande immobilière et les performances touristiques de Phuket. Le taux d’occupation des hôtels dans la province s’est établi en moyenne à 83,4 % au premier trimestre, tandis que les recettes touristiques trimestrielles ont atteint 146 milliards de bahts. L’aéroport de Phuket a accueilli 393 vols et 71 613 passagers en une seule journée de février, selon les informations communiquées par la source.

Layan développe également une offre plus large dans les secteurs de l’hôtellerie et de l’immobilier résidentiel. L’hôtel La Green a ouvert ses portes, tandis que La Green Grand est en construction et doit être achevé en 2027. Un hôtel de marque Dusit et un établissement-boutique de luxe devraient suivre en 2029.

Le projet Layan Verde de VillaCarte Group doit comprendre 774 résidences et devrait être achevé en 2028. Le projet se trouve à environ 700 mètres de la plage, avec des appartements proposés à partir de 224 776 dollars US, selon le rapport. Layan Green Park, présenté comme un hôtel-condominium écologique certifié EDGE, commercialise sa deuxième phase à partir de 227 894 dollars US.

Les projets sont présentés comme permettant la propriété privée tout en bénéficiant d’une gestion hôtelière. Les propriétaires peuvent utiliser leurs unités comme résidences avec services ou les intégrer à un programme locatif, avec des rendements nets visés d’environ 8 à 10 %, indique le rapport. Celui-ci conseille également aux acheteurs d’examiner l’opérateur, les historiques de versement et les coûts inclus dans tout rendement net annoncé.

L’article a été publié sous forme de contenu sponsorisé par Layan Real Estate, présenté comme le partenaire agréé pour les projets de Layan de VillaCarte Group.