MISE À JOUR : Origin vise un portefeuille de 30 milliards de bahts à Phuket après un plan d’expansion de 11,65 milliards de bahts

Origin Property Public Company Limited (ORI) prévoit d’investir 11,65 milliards de bahts dans de nouveaux projets résidentiels et hôteliers à Phuket entre 2026 et 2028, le groupe visant un portefeuille d’investissements total à Phuket de 30 milliards de bahts d’ici 2028. Son portefeuille existant était évalué à 18,35 milliards de bahts à la fin du deuxième trimestre de 2026.

Thanakorn Wuttipong, directeur général chargé de la gestion des activités internationales chez ORI, a déclaré que le groupe s’était implanté à Phuket en 2023 dans le cadre de sa stratégie de croissance Origin Infinity et qu’il recourait à la fois à des coentreprises et à des investissements détenus à 100 %. Un article de ThaiPR publié le 11 août présentait The Origin Kathu-Patong comme le premier condominium d’Origin à Phuket, avec des préventes lancées en septembre 2023.

Le portefeuille résidentiel comprend huit projets de condominiums et de villas avec piscine, totalisant 3 937 unités et une valeur d’investissement cumulée de 15,65 milliards de bahts. Origin a indiqué que ces projets avaient atteint un taux moyen de commercialisation supérieur à 60 %.

Le groupe a également établi deux complexes à usage mixte : Origin Resort World Phuket Bang Tao Beach et Origin Lagoon Cherng Talay Phuket. Il a indiqué que sa clientèle à Phuket comprenait à la fois des acheteurs thaïlandais et étrangers. Parmi les acheteurs étrangers, les groupes les plus nombreux venaient de Russie, avec 46,6 %, de Pologne, avec 15,9 %, et de Chine, avec 6,4 %, les autres nationalités représentant 31,1 %.

De nouveaux projets résidentiels prévus

Origin prévoit de lancer deux projets de condominiums en 2026, à Cherng Talay et dans la zone de Kathu-Patong, pour une valeur cumulée de 3,5 milliards de bahts.

Sept autres projets de condominiums sont prévus en 2027 et 2028, pour une valeur totale supérieure à 8,15 milliards de bahts. Les sites envisagés comprennent la plage de Bang Tao, Cherng Talay, la plage de Surin, la plage de Kata et la ville de Phuket.

La société prévoit également de nouvelles recettes grâce aux projets dont l’achèvement et la livraison sont prévus à partir du quatrième trimestre de 2026. Il s’agit notamment de SO Origin Bang Tao Beach, évalué à 2,8 milliards de bahts, et de Balco Bang Tao Beach, affiché à 600 millions de bahts dans le calendrier actuel des projets. La société a indiqué que deux autres projets apporteraient des recettes en 2027, puis qu’un projet de condominium y contribuerait en 2028.

La valeur de Balco Bang Tao Beach doit être clarifiée. Un article de ThaiPR publié le 11 août décrit le projet portant le même nom comme étant associé à Britannia Public Company Limited (BRI) et lui attribue une valeur de 1,35 milliard de bahts. Les rapports fournis n’expliquent pas l’écart entre les montants de 600 millions et de 1,35 milliard de bahts ; ceux-ci ne doivent donc pas être considérés comme interchangeables.

Trois hôtels en préparation

Origin a indiqué que son portefeuille de projets hôteliers en développement comprenait trois projets totalisant 601 chambres et représentant une valeur d’investissement de 2,7 milliards de bahts. Il s’agit de Motto Phuket Kata, sous l’enseigne Hilton, ainsi que de Moxy Cherngtalay et Moxy Phuket Chaofah, sous l’enseigne Marriott Bonvoy.

Moxy Phuket Chaofah doit ouvrir au quatrième trimestre de 2026. Motto Phuket Kata doit ouvrir au troisième trimestre de 2028, suivi de Moxy Cherngtalay au quatrième trimestre de 2028.

Le groupe étudie également deux hôtels supplémentaires à développer en 2027 et 2028, pour une valeur d’investissement cumulée de 1,88 milliard de bahts. Origin a indiqué qu’il évaluait ces projets et négociait avec des partenaires potentiels.

Thanakorn a décrit la période 2026-2028 comme celle où les investissements antérieurs commenceraient à générer des rendements grâce à la livraison des biens immobiliers et aux revenus hôteliers récurrents. Il a déclaré que le groupe ciblait les principales zones touristiques et résidentielles de Phuket, notamment le centre de Phuket, Kathu-Patong, Kata, Cherng Talay et Bang Tao.