업데이트: Origin, 116억5천만 바트 확장 계획 이후 푸껫 포트폴리오 300억 바트 목표

Origin Property Public Company Limited(ORI)는 2026년부터 2028년까지 푸껫의 신규 주거 및 호텔 프로젝트에 116억5천만 바트를 투자할 계획이며, 2028년까지 푸껫 전체 투자 포트폴리오를 300억 바트로 확대하는 것을 목표로 하고 있다. 기존 포트폴리오 가치는 2026년 2분기 말 기준 183억5천만 바트였다.

ORI의 국제사업관리 최고경영자인 Thanakorn Wuttipong은 그룹이 Origin Infinity 성장 전략에 따라 2023년 푸껫에 진출했으며, 합작투자와 전액 출자 투자를 모두 활용한다고 말했다. 8월 11일 발행된 ThaiPR 보도는 The Origin 카투-빠통을 Origin의 첫 푸껫 콘도미니엄으로 소개했으며, 사전분양은 2023년 9월 시작됐다.

주거 포트폴리오는 3,937가구 규모의 콘도미니엄 및 풀빌라 프로젝트 8곳으로 구성되며, 총 투자액은 156억5천만 바트다. Origin은 해당 프로젝트들의 평균 분양률이 60%를 넘었다고 밝혔다.

그룹은 또 Origin Resort World 푸껫 방타오 비치와 Origin Lagoon 청탈레 푸껫 등 2개의 복합용도 개발사업을 추진했다. 푸껫 고객층에는 태국인과 외국인 구매자가 모두 포함된다고 밝혔다. 외국인 구매자 중 가장 큰 비중을 차지한 국적은 러시아 46.6%, 폴란드 15.9%, 중국 6.4%였으며, 기타 국적은 31.1%였다.

신규 주거 프로젝트 계획

Origin은 2026년 청탈레와 까투-빠통 지역에서 2개의 콘도미니엄 프로젝트를 출시할 계획이며, 총 사업 가치는 35억 바트다.

추가로 2027년과 2028년에 7개의 콘도미니엄 프로젝트를 계획하고 있으며, 총 사업 가치는 81억5천만 바트 이상이다. 예정지는 방타오 비치, 청탈레, 수린 비치, 까따 비치, 푸껫 타운 등이다.

회사는 2026년 4분기부터 준공 및 인도가 예정된 프로젝트에서 새로운 매출도 발생할 것으로 예상하고 있다. 여기에는 사업 가치 28억 바트의 SO Origin 방타오 비치와 기존 프로젝트 일정에 6억 바트로 기재된 Balco 방타오 비치가 포함된다. 회사는 2027년에 추가로 2개 프로젝트가 매출에 기여하고, 이어 2028년에는 콘도미니엄 프로젝트 1개가 매출에 기여할 것이라고 밝혔다.

Balco 방타오 비치의 사업 가치는 확인이 필요하다. 8월 11일 발행된 ThaiPR 보도는 동일한 이름의 프로젝트가 Britannia Public Company Limited(BRI)와 관련돼 있으며 사업 가치가 13억5천만 바트라고 보도했다. 제공된 보도 내용은 6억 바트와 13억5천만 바트라는 두 수치의 차이를 설명하지 않으므로, 두 수치를 서로 바꿔 사용할 수 있는 것으로 간주해서는 안 된다.

개발 추진 중인 호텔 3곳

Origin은 호텔 개발 파이프라인이 총 601개 객실, 총 투자액 27억 바트 규모의 프로젝트 3곳으로 구성된다고 밝혔다. 프로젝트는 Hilton 산하 Motto 푸껫 까따와 Marriott Bonvoy 산하 Moxy 청탈레 및 Moxy 푸껫 차오파다.

Moxy 푸껫 차오파는 2026년 4분기 개장할 예정이다. Motto 푸껫 까따는 2028년 3분기, 이어 Moxy 청탈레는 2028년 4분기에 개장할 예정이다.

그룹은 2027년과 2028년에 개발할 호텔 2곳을 추가로 검토 중이며, 총 투자액은 18억8천만 바트다. Origin은 해당 프로젝트를 평가하는 한편 잠재적 파트너들과 협상 중이라고 밝혔다.

Thanakorn은 2026년부터 2028년까지를 앞선 투자가 부동산 인도와 호텔의 반복적 수익을 통해 수익을 창출하기 시작하는 기간으로 설명했다. 그는 그룹이 푸껫 중심부, 까투-빠통, 까따, 청탈레, 방타오 등 푸껫의 주요 관광 및 주거 지역을 겨냥하고 있다고 말했다.