Layan voert de vraag naar nieuwbouwvastgoed in Bang Tao aan nu het beschikbare luxeaanbod afneemt

Layan ontwikkelt zich tot het best presterende gebied binnen de nieuwbouwvastgoedmarkt van Bang Tao. Het luxeaanbod neemt af en de verkoop concentreert zich aan de westkant van de baai, aldus het marktrapport over Bang Tao van VillaCarte Group voor het eerste kwartaal van 2026.

De condominiummarkt van Bang Tao omvat 57 projecten van 30 ontwikkelaars, met in totaal 9.478 woningen. Daarvan waren er volgens het rapport nog 5.221 te koop. Het premiumsegment, dat 26 projecten omvat, breidde zijn voorraad in het kwartaal met 13,4% uit, terwijl de gemiddelde prijzen vrijwel onveranderd bleven op B195.000 per vierkante meter, een daling van 0,6%.

Het beschikbare aanbod in het luxesegment daalde met 10,4%, terwijl de gemiddelde woningprijzen met 1,6% stegen. Volgens het rapport was dit het enige segment waarin de prijzen in het kwartaal toenamen.

De verkoop was bijzonder sterk in Layan. De tweede fase van Layan Green Park registreerde in het eerste kwartaal 24 transacties, vier keer het gemiddelde van het premiumsegment en de beste prestatie onder de premiumprojecten in Bang Tao. Ook Layan Verde presteerde beter dan het sectorgemiddelde, aldus het rapport.

Het rapport bracht de vraag naar vastgoed in verband met de toeristische prestaties van Phuket. De hotelbezetting in de provincie bedroeg in het eerste kwartaal gemiddeld 83,4%, terwijl de toeristische inkomsten over het kwartaal uitkwamen op B146 miljard. De luchthaven van Phuket verwerkte volgens het bronmateriaal op één dag in februari 393 vluchten en 71.613 passagiers.

Layan ontwikkelt ook een breder aanbod op het gebied van hospitality en woningen. Het hotel La Green is geopend, terwijl La Green Grand in aanbouw is en volgens planning in 2027 wordt voltooid. Naar verwachting volgen in 2029 een hotel van het merk Dusit en een luxe boetiekaccommodatie.

Het project Layan Verde van VillaCarte Group omvat volgens planning 774 woningen en moet in 2028 worden voltooid. Het project ligt op ongeveer 700 meter van het strand, waarbij de prijzen van appartementen volgens het rapport beginnen bij US$224.776. Layan Green Park, dat wordt omschreven als een EDGE-gecertificeerd ecologisch condominiumhotel, verkoopt de tweede fase vanaf US$227.894.

De projecten worden op de markt gebracht als mogelijkheden voor particulier eigendom in combinatie met hotelbeheer. Eigenaren kunnen hun woning zelf gebruiken als serviced residence of deze onderbrengen in een verhuurprogramma. Volgens het rapport wordt daarbij gemikt op netto rendementen van ongeveer 8–10%. Het adviseerde kopers ook om de exploitant, eerdere uitbetalingen en de kosten die in een opgegeven netto-opbrengst zijn inbegrepen, zorgvuldig te onderzoeken.

Het artikel werd gepubliceerd als gesponsorde content van Layan Real Estate, dat wordt omschreven als de geautoriseerde partner voor de Layan-projecten van VillaCarte Group.