UPDATE: Origin mikt op een vastgoedportefeuille van 30 miljard baht in Phuket na uitbreidingsplan van 11,65 miljard baht

Origin Property Public Company Limited (ORI) is van plan tussen 2026 en 2028 11,65 miljard baht te investeren in nieuwe woon- en hotelprojecten in Phuket. De groep mikt daarbij op een totale vastgoedportefeuille in Phuket ter waarde van 30 miljard baht in 2028. De bestaande portefeuille was aan het einde van het tweede kwartaal van 2026 gewaardeerd op 18,35 miljard baht.

Thanakorn Wuttipong, directeur internationale bedrijfsvoering bij ORI, zei dat de groep in 2023 actief werd in Phuket als onderdeel van zijn groeistrategie Origin Infinity en zowel joint ventures als volledig eigen investeringen gebruikt. Een bericht van ThaiPR dat op 11 augustus werd gepubliceerd, noemde The Origin Kathu-Patong het eerste condominiumproject van Origin in Phuket, waarvan de voorverkoop in september 2023 begon.

De woonportefeuille omvat acht condominium- en poolvillaprojecten met 3.937 eenheden en een gezamenlijke investeringswaarde van 15,65 miljard baht. Origin zei dat de projecten gemiddeld een verkooppercentage van meer dan 60% hadden bereikt.

De groep heeft ook twee gemengde ontwikkelingen opgezet: Origin Resort World Phuket Bang Tao Beach en Origin Lagoon Cherng Talay Phuket. Volgens Origin bestaat het klantenbestand in Phuket uit zowel Thaise als buitenlandse kopers. Van de buitenlandse kopers kwam de grootste groep uit Rusland, met 46,6%, gevolgd door Polen met 15,9% en China met 6,4%. Andere nationaliteiten waren goed voor 31,1%.

Geplande nieuwe woonprojecten

Origin is van plan in 2026 twee condominiumprojecten te lanceren, in Cherng Talay en het gebied Kathu-Patong, met een gezamenlijke waarde van 3,5 miljard baht.

Voor 2027 en 2028 staan nog zeven condominiumprojecten gepland, met een totale waarde van meer dan 8,15 miljard baht. De geplande locaties zijn onder meer Bang Tao Beach, Cherng Talay, Surin Beach, Kata Beach en Phuket-stad.

Het bedrijf verwacht ook nieuwe inkomsten uit projecten die vanaf het vierde kwartaal van 2026 worden opgeleverd en overgedragen. Daaronder vallen SO Origin Bang Tao Beach, met een waarde van 2,8 miljard baht, en Balco Bang Tao Beach, dat in de bestaande projectplanning staat vermeld voor 600 miljoen baht. Het bedrijf zei dat twee andere projecten in 2027 inkomsten zouden opleveren, gevolgd door één condominiumproject in 2028.

De waarde van Balco Bang Tao Beach moet worden verduidelijkt. Een bericht van ThaiPR dat op 11 augustus werd gepubliceerd, beschrijft een project met dezelfde naam als een project van Britannia Public Company Limited (BRI) en vermeldt een waarde van 1,35 miljard baht. De aangeleverde berichten verklaren het verschil tussen de bedragen van 600 miljoen baht en 1,35 miljard baht niet. De bedragen mogen daarom niet als uitwisselbaar worden beschouwd.

Drie hotels in de pijplijn

Origin zei dat de ontwikkelingspijplijn voor hotels uit drie projecten bestaat, met in totaal 601 kamers en een investeringswaarde van 2,7 miljard baht. Het gaat om Motto Phuket Kata onder Hilton, Moxy Cherngtalay en Moxy Phuket Chaofah onder Marriott Bonvoy.

Moxy Phuket Chaofah moet in het vierde kwartaal van 2026 openen. Motto Phuket Kata staat gepland voor opening in het derde kwartaal van 2028, gevolgd door Moxy Cherngtalay in het vierde kwartaal van 2028.

De groep onderzoekt ook twee extra hotels die in 2027 en 2028 kunnen worden ontwikkeld, met een gezamenlijke investeringswaarde van 1,88 miljard baht. Origin zei dat het de projecten beoordeelde en onderhandelde met potentiële partners.

Thanakorn omschreef de periode van 2026 tot 2028 als een fase waarin eerdere investeringen rendement zouden gaan opleveren dankzij de oplevering van vastgoed en terugkerende hotelinkomsten. Hij zei dat de groep zich richtte op de belangrijkste toeristische en woongebieden van Phuket, waaronder centraal Phuket, Kathu-Patong, Kata, Cherng Talay en Bang Tao.