Layan leder etterspørselen etter nybygde boliger i Bang Tao mens det tilgjengelige luksusutvalget faller

Layan er i ferd med å bli det sterkest presterende området i Bang Taos marked for nybygde boliger, samtidig som luksusutvalget krymper og salget konsentreres på den vestlige siden av bukten, ifølge VillaCarte Groups markedsrapport for Bang Tao i første kvartal 2026.

Bang Taos condominium-marked består av 57 prosjekter fra 30 utviklere og tilbyr 9 478 enheter. Av disse var 5 221 fortsatt til salgs, ifølge rapporten. Premiumsegmentet, som omfatter 26 prosjekter, økte beholdningen med 13,4 prosent i løpet av kvartalet, mens gjennomsnittsprisene var tilnærmet uendret på 195 000 baht per kvadratmeter, ned 0,6 prosent.

Det tilgjengelige utvalget i luksussegmentet falt med 10,4 prosent, mens gjennomsnittsprisen per enhet steg 1,6 prosent – det eneste segmentet som registrerte prisvekst i løpet av kvartalet, ifølge rapporten.

Salget var særlig sterkt i Layan. Den andre fasen av Layan Green Park registrerte 24 transaksjoner i første kvartal, fire ganger gjennomsnittet for premiumsegmentet og det beste resultatet blant premiumprosjektene i Bang Tao. Layan Verde lå også over segmentgjennomsnittet, ifølge rapporten.

Rapporten knyttet etterspørselen etter boliger til utviklingen i turismen på Phuket. Beleggsgraden ved hotellene i provinsen var i gjennomsnitt 83,4 prosent i første kvartal, mens turistinntektene i kvartalet nådde 146 milliarder baht. Phuket lufthavn håndterte 393 flyvninger og 71 613 passasjerer på én enkelt dag i februar, ifølge kildematerialet.

Layan utvikler også et bredere tilbud innen hotell og boliger. La Green-hotellet er åpnet, mens La Green Grand er under bygging og skal etter planen stå ferdig i 2027. Et hotell under Dusit-merkevaren og et luksuriøst boutiquehotell ventes å følge i 2029.

VillaCarte Groups Layan Verde-prosjekt er planlagt å omfatte 774 boliger og skal etter planen stå ferdig i 2028. Prosjektet ligger rundt 700 meter fra stranden, og leilighetene starter på 224 776 amerikanske dollar, ifølge rapporten. Layan Green Park, som beskrives som et EDGE-sertifisert økohotell med condominium-leiligheter, selger sin andre fase fra 227 894 amerikanske dollar.

Prosjektene markedsføres som en kombinasjon av privat eierskap og hotellforvaltning. Eierne kan bruke enhetene sine som betjente boliger eller plassere dem i et utleieprogram, med mål om nettoavkastning på rundt 8–10 prosent, ifølge rapporten. Den rådet også kjøpere til å undersøke operatøren, tidligere utbetalingshistorikk og hvilke kostnader som er inkludert i en oppgitt nettoavkastning.

Artikkelen ble publisert som sponset innhold av Layan Real Estate, som beskrives som autorisert partner for VillaCarte Groups Layan-prosjekter.