Knight Frank sier at markedet for luksuseiendom i Phuket vil holde seg sterkt gjennom 2026

Luksusboliger og merkevaretilknyttede boligprosjekter i de mest attraktive områdene på Phukets vestkyst ventes å fortsette å gjøre det bedre enn det brede markedet gjennom 2026, ifølge eiendomsrådgiveren Knight Frank Thailand.

Rådgivningsselskapet opplyste at utbygginger i Bang Tao, Layan, Kamala og Cherng Talay fortsatt er de mest ettertraktede, særlig prosjekter knyttet til internasjonalt anerkjente hotellmerker, profesjonell utleieforvaltning og integrerte livsstilsfasiliteter.

Nattha Kahapana, partner og administrerende direktør i Knight Frank Thailand, sa at luksusvillaer fortsatt gjør det bedre enn leiligheter, ettersom velstående utenlandske kjøpere legger større vekt på livsstil enn kun investering. Han sa at villasalget steg med 12.9% i 2025 til tross for svakere etterspørsel etter leiligheter, noe som gjenspeiler sterkere interesse for større boliger som tilbyr privatliv og langsiktig verdi.

Knight Frank sa at kjøpere blir stadig mer selektive og foretrekker prosjekter støttet av anerkjente utbyggere, kjente merker og realistisk potensial for leieinntekter. Selskapet la til at konkurransen trolig vil tilspisse seg, særlig blant leilighetsprosjekter på tegnebrettet som er lansert de siste tre til fire årene, ettersom en stor prosjektpipeline øker presset på priser, kampanjer og salgsinsentiver.

Ifølge rådgivningsselskapet kan prosjekter i sekundære beliggenheter eller uten tydelig produktdifferensiering møte tregere salg og lengre absorpsjonsperioder.

Tomteprisene langs Phukets vestkyst ventes også å fortsette å stige på grunn av begrenset tilgang på utbyggingstomter i Bang Tao, Laguna, Layan og Kamala. Knight Frank sa at knappheten på tomter ved stranden og med sjøutsikt ventes å støtte langsiktig kapitalvekst for både luksusleiligheter og villaer.

Nattha sa at forbedringer i infrastrukturen kan åpne nye vekstmuligheter utenfor Phukets tradisjonelle hotspots. Han sa at den foreslåtte flyplassen i naboprovinsen Phang Nga, sammen med pågående oppgraderinger av transportnettet, ventes å stimulere boligbygging i det nordlige Phuket og nærliggende områder. Fremvoksende destinasjoner, blant dem Mai Khao og Nai Yang, vil trolig tiltrekke seg større interesse fra utbyggere etter hvert som forbindelsene forbedres.

Utenlandske kjøpere ventes å forbli den viktigste drivkraften i boligmarkedet i Phuket, med etterspørsel som fortsatt hovedsakelig kommer fra Russland, Kina, Europa, India og Midtøsten. Knight Frank sa også at utleiemarkedet i Phuket fortsatt er attraktivt, selv om avkastningen på utleie fortsatt er nært knyttet til turistsykluser og sesongmessige mønstre i belegget.