OPPDATERING: Origin sikter mot en Phuket-portefølje på 30 milliarder baht etter utvidelsesplan på 11,65 milliarder baht

Origin Property Public Company Limited (ORI) planlegger å investere 11,65 milliarder baht i nye bolig- og hotellprosjekter i Phuket fra 2026 til 2028, med mål om en samlet investeringsportefølje i Phuket på 30 milliarder baht innen 2028. Den eksisterende porteføljen var verdsatt til 18,35 milliarder baht ved utgangen av andre kvartal 2026.

Thanakorn Wuttipong, administrerende direktør for internasjonal virksomhet i ORI, sa at konsernet gikk inn i Phuket i 2023 under vekststrategien Origin Infinity og benytter både fellesforetak og heleide investeringer. En rapport fra ThaiPR publisert 11. august identifiserte The Origin Kathu-Patong som Origins første condominiumprosjekt i Phuket, med forhåndssalg fra september 2023.

Boligporteføljen består av åtte condominium- og bassengvilla-prosjekter med 3 937 enheter og en samlet investeringsverdi på 15,65 milliarder baht. Origin opplyste at prosjektene hadde oppnådd en gjennomsnittlig salgsgrad på over 60 %.

Konsernet har også etablert to flerbruksprosjekter: Origin Resort World Phuket Bang Tao Beach og Origin Lagoon Cherng Talay Phuket. Selskapet opplyste at kundebasen i Phuket omfatter både thailandske og utenlandske kjøpere. Blant de utenlandske kjøperne var de største gruppene fra Russland med 46,6 %, Polen med 15,9 % og Kina med 6,4 %, mens andre nasjonaliteter utgjorde 31,1 %.

Planlagte nye boligprosjekter

Origin planlegger å lansere to condominiumprosjekter i 2026, i Cherng Talay og Kathu-Patong-området, med en samlet verdi på 3,5 milliarder baht.

Ytterligere sju condominiumprosjekter er planlagt for 2027 og 2028, med en samlet verdi på over 8,15 milliarder baht. De planlagte områdene omfatter Bang Tao Beach, Cherng Talay, Surin Beach, Kata Beach og Phuket Town.

Selskapet venter også nye inntekter fra prosjekter som etter planen skal ferdigstilles og overleveres fra fjerde kvartal 2026. Disse omfatter SO Origin Bang Tao Beach, verdsatt til 2,8 milliarder baht, og Balco Bang Tao Beach, som er oppført med 600 millioner baht i den eksisterende prosjektoversikten. Selskapet opplyste at ytterligere to prosjekter ville bidra med inntekter i 2027, etterfulgt av ett condominiumprosjekt i 2028.

Verdien av Balco Bang Tao Beach krever en avklaring. En rapport fra ThaiPR publisert 11. august beskriver prosjektet med samme navn som knyttet til Britannia Public Company Limited (BRI), og oppgir en verdi på 1,35 milliarder baht. De innsendte rapportene forklarer ikke forskjellen mellom beløpene på 600 millioner baht og 1,35 milliarder baht, og tallene bør derfor ikke behandles som om de kan brukes om hverandre.

Tre hoteller i prosjektporteføljen

Origin opplyste at hotellprosjektporteføljen består av tre prosjekter med til sammen 601 rom og en investeringsverdi på 2,7 milliarder baht. Prosjektene er Motto Phuket Kata under Hilton, samt Moxy Cherngtalay og Moxy Phuket Chaofah under Marriott Bonvoy.

Moxy Phuket Chaofah skal etter planen åpne i fjerde kvartal 2026. Motto Phuket Kata skal etter planen åpne i tredje kvartal 2028, etterfulgt av Moxy Cherngtalay i fjerde kvartal 2028.

Konsernet vurderer også ytterligere to hotellprosjekter for utbygging i 2027 og 2028, med en samlet investeringsverdi på 1,88 milliarder baht. Origin opplyste at selskapet vurderte prosjektene og forhandlet med potensielle partnere.

Thanakorn beskrev perioden fra 2026 til 2028 som en tid da tidligere investeringer ville begynne å gi avkastning gjennom overlevering av eiendommer og løpende hotellinntekter. Han sa at konsernet rettet seg mot de viktigste turist- og boligområdene i Phuket, blant annet sentrale Phuket, Kathu-Patong, Kata, Cherng Talay og Bang Tao.