Рынок недвижимости Phuket привлекает зарубежных покупателей на фоне геополитической неопределённости

Рынок кондоминиумов и элитного жилья в Phuket продолжает привлекать интерес зарубежных покупателей: руководители компаний и аналитики рынка недвижимости говорят, что геополитическая нестабильность подталкивает всё больше международно мобильных инвесторов к острову.

Bangkok Post сообщила, что состоятельные покупатели, включая клиентов с Middle East, всё чаще рассматривают Phuket как место для долгосрочной жизни и инвестиций, а не как объект спекулятивной покупки. Феликс Desjardins, руководитель по приобретениям в Phuket и Koh Samui в List Sotheby's International Realty Thailand, заявил, что нестабильность обычно ускоряет обсуждения в ультрапремиальном сегменте.

По его словам, интерес со стороны покупателей с Middle East и международно мобильных семей сохраняется, а «коридор Dubai-Phuket» становится всё более устойчивым, поскольку всё больше базирующихся в Dubai покупателей рассматривают Phuket как часть своей более широкой стратегии образа жизни и распределения вложений в недвижимость.

В материале приводятся слова проживающего в Dubai владельца бизнеса Steven Swindells, 53, который недавно путешествовал по Thailand в поисках второго дома. Имея бюджет в 25 million baht, он искал в Bangkok, Pattaya, Chiang Mai, Phuket и Hua Hin недвижимость, подходящую для долгосрочного проживания и потенциально способную приносить арендный доход.

Daniel Ho, сооснователь и управляющий директор группы агентства данных о недвижимости Juwai IQI, заявил, что Phuket остаётся устойчивым рынком, хотя любое снижение глобального турпотока может повлиять на число digital nomads и expatriates, поддерживающих рынок кондоминиумов и вилл острова. По его словам, по числу запросов со стороны китайских покупателей Phuket пока занимает третье место среди самых популярных направлений Thailand в 2026, уступая Bangkok и Chiang Mai.

Titiwat Kuvijitsuwan, генеральный директор девелопера Capstone Asset, сказал, что Phuket исторически демонстрировал устойчивость во время прошлых глобальных событий и рыночных циклов. По его словам, часть международно мобильных покупателей переносит часть своего внимания с рынков Gulf Cooperation Council на Phuket, поскольку остров выгодно смотрится по сравнению с такими направлениями, как Dubai, с точки зрения долгосрочного образа жизни и инвестиций.

Yana Chuvalova, директор по маркетингу и продажам базирующегося в Phuket проекта Gardens of Eden, заявила, что Phuket предлагает лучшее соотношение цены и качества, чем Singapore, где иностранные покупатели сталкиваются с дополнительным гербовым сбором при покупке жилья в размере около 60%. Она добавила, что в Thailand разрешено владение кондоминиумами в freehold, тогда как иностранные покупатели на Bali, как правило, ограничены схемами leasehold.

Более широкий рынок кондоминиумов Thailand также продолжает привлекать иностранный спрос. Согласно данным Juwai IQI, приведённым в материале, иностранное владение тайскими кондоминиумами выросло на 2.2% в 2025, а покупки кондоминиумов иностранцами в fourth quarter увеличились на 9.3% по сравнению с годом ранее.