Layan leder efterfrågan på nyproducerade bostäder i Bang Tao när det tillgängliga lyxutbudet minskar

Layan håller på att utvecklas till det starkaste området på Bang Taos marknad för nyproducerade bostäder, samtidigt som lyxutbudet minskar och försäljningen koncentreras till buktens västra sida, enligt VillaCarte Groups marknadsrapport för Bang Tao för första kvartalet 2026.

Bang Taos bostadsrättsmarknad omfattar 57 projekt från 30 utvecklare och erbjuder 9 478 bostäder, varav 5 221 fortfarande var till salu, uppgav rapporten. Premiumsegmentet, som omfattar 26 projekt, ökade sitt lager med 13,4 procent under kvartalet, medan genomsnittspriserna förblev nästan oförändrade på 195 000 baht per kvadratmeter, en nedgång med 0,6 procent.

Det tillgängliga utbudet i lyxsegmentet minskade med 10,4 procent, medan de genomsnittliga bostadspriserna steg med 1,6 procent – det enda segmentet som noterade prisökningar under kvartalet, enligt rapporten.

Försäljningen var särskilt stark i Layan. Den andra fasen av Layan Green Park registrerade 24 transaktioner under årets första kvartal, fyra gånger genomsnittet för premiumsegmentet och det bästa resultatet bland Bang Taos premiumprojekt. Även Layan Verde överträffade segmentets genomsnitt, uppgav rapporten.

Rapporten kopplade efterfrågan på bostäder till Phukets utveckling inom turismen. Hotellbeläggningen i provinsen uppgick i genomsnitt till 83,4 procent under första kvartalet, medan turismintäkterna för kvartalet nådde 146 miljarder baht. Phukets flygplats hanterade 393 flygningar och 71 613 passagerare under en enda dag i februari, enligt källmaterialet.

Layan utvecklar också ett bredare utbud av hotell och bostäder. Hotellet La Green har öppnat, medan La Green Grand är under uppförande och beräknas stå klart 2027. Ett hotell under varumärket Dusit och en exklusiv boutiqueanläggning väntas följa 2029.

VillaCarte Groups projekt Layan Verde planeras omfatta 774 bostäder och beräknas stå klart 2028. Projektet ligger omkring 700 meter från stranden, och lägenheterna börjar på 224 776 US-dollar, enligt rapporten. Layan Green Park, som beskrivs som ett EDGE-certifierat ekologiskt lägenhetshotell, säljer sin andra fas från 227 894 US-dollar.

Projekten marknadsförs som möjligheter till privat ägande parallellt med hotellförvaltning. Ägarna kan använda sina bostäder som hotellservicelägenheter eller placera dem i ett uthyrningsprogram, med målsatta nettovkastningar på omkring 8–10 procent, uppgav rapporten. Den rådde också köpare att granska operatören, tidigare utbetalningshistorik och vilka kostnader som ingår i en angiven nettoavkastning.

Artikeln publicerades som sponsrat innehåll av Layan Real Estate, som beskrivs som auktoriserad partner för VillaCarte Groups Layan-projekt.