UPPDATERING: Origin siktar på en Phuket-portfölj på 30 miljarder baht efter expansionsplan på 11,65 miljarder baht

Origin Property Public Company Limited (ORI) planerar att investera 11,65 miljarder baht i nya bostads- och hotellprojekt i Phuket mellan 2026 och 2028, samtidigt som koncernen siktar på en total investeringsportfölj i Phuket på 30 miljarder baht 2028. Den befintliga portföljen värderades till 18,35 miljarder baht vid utgången av andra kvartalet 2026.

Thanakorn Wuttipong, verkställande chef med ansvar för internationell affärsverksamhet vid ORI, sade att koncernen gick in på Phuket 2023 inom ramen för sin tillväxtstrategi Origin Infinity och använder både samriskbolag och helägda investeringar. En rapport från ThaiPR som publicerades den 11 augusti identifierade The Origin Kathu-Patong som Origins första condominiumprojekt i Phuket, med försäljning före färdigställandet från september 2023.

Bostadsportföljen består av åtta condominium- och poolvillaprojekt med 3 937 enheter och ett sammanlagt investeringsvärde på 15,65 miljarder baht. Origin uppgav att projekten hade uppnått en genomsnittlig försäljningsgrad på över 60 procent.

Koncernen har också etablerat två projekt med blandad användning: Origin Resort World Phuket Bang Tao Beach och Origin Lagoon Cherng Talay Phuket. Enligt koncernen består kundbasen i Phuket av både thailändska och utländska köpare. Bland de utländska köparna var de största grupperna från Ryssland, 46,6 procent, Polen, 15,9 procent, och Kina, 6,4 procent, medan övriga nationaliteter stod för 31,1 procent.

Nya bostadsprojekt planeras

Origin planerar att lansera två condominiumprojekt under 2026, i Cherng Talay och Kathu-Patong-området, med ett sammanlagt värde av 3,5 miljarder baht.

Ytterligare sju condominiumprojekt planeras för 2027 och 2028, med ett sammanlagt värde på mer än 8,15 miljarder baht. De planerade platserna omfattar Bang Tao Beach, Cherng Talay, Surin Beach, Kata Beach och Phuket Town.

Bolaget räknar också med nya intäkter från projekt som ska färdigställas och överlämnas från och med fjärde kvartalet 2026. Dessa omfattar SO Origin Bang Tao Beach, värderat till 2,8 miljarder baht, samt Balco Bang Tao Beach, som anges till 600 miljoner baht i den befintliga projektplanen. Bolaget uppgav att ytterligare två projekt skulle bidra med intäkter 2027, följt av ett condominiumprojekt 2028.

Värdet på Balco Bang Tao Beach behöver förtydligas. En rapport från ThaiPR som publicerades den 11 augusti beskriver projektet med samma namn som kopplat till Britannia Public Company Limited (BRI) och anger ett värde på 1,35 miljarder baht. De tillhandahållna rapporterna förklarar inte skillnaden mellan beloppen 600 miljoner baht och 1,35 miljarder baht, så de bör inte behandlas som utbytbara.

Tre hotell på gång

Origin uppgav att bolagets hotellportfölj under utveckling består av tre projekt med sammanlagt 601 rum och ett investeringsvärde på 2,7 miljarder baht. Projekten är Motto Phuket Kata under Hilton samt Moxy Cherngtalay och Moxy Phuket Chaofah under Marriott Bonvoy.

Moxy Phuket Chaofah ska öppna under fjärde kvartalet 2026. Motto Phuket Kata ska öppna under tredje kvartalet 2028, följt av Moxy Cherngtalay under fjärde kvartalet 2028.

Koncernen utreder också ytterligare två hotell för utveckling 2027 och 2028, med ett sammanlagt investeringsvärde på 1,88 miljarder baht. Origin uppgav att bolaget utvärderade projekten och förhandlade med potentiella partner.

Thanakorn beskrev 2026–2028 som en period då tidigare investeringar skulle börja generera avkastning genom överlämningar av fastigheter och återkommande hotellintäkter. Han sade att koncernen riktade in sig på de viktigaste turist- och bostadsområdena på Phuket, däribland centrala Phuket, Kathu-Patong, Kata, Cherng Talay och Bang Tao.