Knight Frank säger att Phukets marknad för lyxbostäder förblir stark till och med 2026

Lyxbostadsprojekt och varumärkesprofilerade bostadsprojekt i attraktiva lägen på Phukets västkust väntas fortsätta att utvecklas bättre än den bredare marknaden fram till 2026, enligt fastighetskonsulten Knight Frank Thailand.

Konsultbolaget uppgav att projekt i Bang Tao, Layan, Kamala och Cherng Talay fortfarande är de mest eftertraktade, särskilt projekt kopplade till internationellt välkända hotellvarumärken, professionell uthyrningsförvaltning och integrerade livsstilsfaciliteter.

Nattha Kahapana, partner och verkställande direktör för Knight Frank Thailand, sade att lyxvillor fortsätter att prestera bättre än bostadsrätter eftersom förmögna utländska köpare lägger större vikt vid livsstil än enbart investering. Han sade att villaförsäljningen steg med 12.9% under 2025 trots svagare efterfrågan på bostadsrätter, vilket speglar ett starkare intresse för större hem som erbjuder avskildhet och långsiktigt värde.

Knight Frank uppgav att köpare blir allt mer selektiva och föredrar projekt som backas upp av välrenommerade utvecklare, välkända varumärken och realistisk potential för hyresintäkter. Bolaget tillade att konkurrensen sannolikt kommer att hårdna, särskilt bland bostadsrättsprojekt på ritning som lanserats under de senaste tre till fyra åren, när ett stort utbud av nya projekt ökar pressen på prissättning, kampanjer och säljincitament.

Enligt konsultbolaget kan projekt i sekundära lägen eller sådana utan tydlig produktdifferentiering möta långsammare försäljning och längre absorptionstid.

Markpriserna längs Phukets västkust väntas också fortsätta stiga på grund av det begränsade antalet utvecklingsbara tomter i Bang Tao, Laguna, Layan och Kamala. Knight Frank sade att bristen på strandnära mark och mark med havsutsikt väntas stödja en långsiktig kapitalvärdeökning för både lyxiga bostadsrätter och villor.

Nattha sade att förbättringar av infrastrukturen kan öppna nya tillväxtmöjligheter utanför Phukets traditionella hotspots. Han sade att den föreslagna flygplatsen i grannprovinsen Phang Nga, tillsammans med pågående transportuppgraderingar, väntas stimulera bostadsutvecklingen i norra Phuket och närliggande områden. Växande destinationer som Mai Khao och Nai Yang kommer sannolikt att väcka större intresse bland utvecklare i takt med att tillgängligheten förbättras.

Utländska köpare väntas fortsätta vara den främsta drivkraften på Phukets bostadsmarknad, där efterfrågan även fortsättningsvis främst kommer från Ryssland, Kina, Europa, Indien och Mellanöstern. Knight Frank sade också att Phukets hyresmarknad fortsatt är attraktiv, även om hyresutvecklingen fortfarande är nära knuten till turismcykler och säsongsbundna beläggningsmönster.