Knight Frank称，普吉岛豪华房地产市场的强劲表现将延续至2026年

据房地产咨询公司 Knight Frank Thailand 称，普吉岛西海岸核心地段的豪华住宅和品牌住宅项目，预计将在2026年前继续跑赢整体市场。

该咨询公司表示，邦涛、拉扬、卡马拉和承塔莱的开发项目仍然最受追捧，尤其是与国际知名酒店品牌、专业租赁管理和一体化生活配套设施相关联的项目。

Knight Frank Thailand 合伙人兼董事总经理 Nattha Kahapana 表示，随着富裕的海外买家较单纯投资更重视生活方式，豪华别墅持续跑赢公寓市场。他说，尽管公寓需求趋软，2025年别墅销售仍增长12.9%，反映出市场对面积更大、兼具私密性和长期价值住宅的兴趣更强。

Knight Frank 表示，买家正变得越来越挑剔，更青睐由信誉良好的开发商打造、拥有知名品牌背书且具备实际租金收益潜力的项目。该公司补充说，竞争可能进一步加剧，尤其是在过去三到四年推出的期房公寓项目之间。随着大量项目储备入市，价格、促销和销售激励将面临更大压力。

据该咨询公司称，位于次级地段或缺乏明确产品差异化的项目，可能会面临销售放缓和去化周期延长。

普吉岛西海岸的土地价格预计也将继续上涨，原因是邦涛、拉古娜、拉扬和卡马拉可供开发的地块有限。Knight Frank 表示，海滨和海景土地的稀缺性，预计将支撑豪华公寓和别墅的长期资本增值。

Nattha 表示，基础设施改善可能为普吉岛传统热门区域之外带来新的增长机会。他说，邻近攀牙府拟建机场，加上正在推进的交通升级工程，预计将带动普吉岛北部及周边地区的住宅开发。随着联通性改善，包括迈考和奈扬在内的新兴目的地，可能会吸引更多开发商关注。

预计外国买家仍将是普吉岛住宅市场的主要驱动力，需求将继续主要来自俄罗斯、中国、欧洲、印度和中东。Knight Frank 还表示，普吉岛租赁市场依然具有吸引力，不过租赁表现仍与旅游周期和季节性入住模式密切相关。