Le marché immobilier de Phuket attire des acheteurs étrangers sur fond d’incertitude géopolitique

Le marché des condominiums et des logements de luxe à Phuket continue de susciter l’intérêt des acheteurs étrangers, des dirigeants du secteur immobilier et des analystes affirmant que l’instabilité géopolitique pousse davantage d’investisseurs internationaux mobiles vers l’île.

Bangkok Post a rapporté que des acheteurs fortunés, y compris des clients du Middle East, considèrent de plus en plus Phuket comme une destination de long terme pour le mode de vie et l’investissement, plutôt que comme un achat spéculatif. Felix Desjardins, responsable des acquisitions pour Phuket et Koh Samui chez List Sotheby’s International Realty Thailand, a déclaré que l’instabilité tendait à accélérer les discussions dans le segment ultra-prime.

Il a indiqué que l’intérêt des acheteurs du Middle East et des familles internationalement mobiles se maintenait, ajoutant que le « Dubai-Phuket corridor » s’affirmait davantage à mesure que plus d’acheteurs basés à Dubai voyaient Phuket comme faisant partie de leur allocation plus large en matière de style de vie et d’immobilier.

Le journal cite Steven Swindells, 53 ans, propriétaire d’entreprise basé à Dubai, qui s’est récemment rendu en Thailand pour chercher une résidence secondaire. Avec un budget de 25 million baht, il a recherché à Bangkok, Pattaya, Chiang Mai, Phuket et Hua Hin un bien pouvant permettre un séjour de longue durée et éventuellement générer un rendement locatif.

Daniel Ho, cofondateur et directeur général du groupe de l’agence de données immobilières Juwai IQI, a déclaré que Phuket était restée résiliente, même si tout recul du tourisme mondial pouvait affecter l’arrivée de nomades numériques et d’expatriés qui soutiennent le marché des condominiums et des villas de l’île. Il a précisé que Phuket se classait jusqu’à présent comme la troisième destination la plus populaire de Thailand en 2026 dans les demandes d’information d’acheteurs chinois, derrière Bangkok et Chiang Mai.

Titiwat Kuvijitsuwan, directeur général du promoteur Capstone Asset, a déclaré que Phuket avait historiquement fait preuve de résilience lors des précédents événements mondiaux et cycles de marché. Selon lui, certains acheteurs internationalement mobiles déplaçaient une partie de leur attention des marchés du Gulf Cooperation Council vers Phuket, l’île se comparant avantageusement à des destinations comme Dubai sous l’angle du mode de vie et de l’investissement à long terme.

Yana Chuvalova, directrice marketing et ventes du projet Gardens of Eden, basé à Phuket, a déclaré que Phuket offrait un meilleur rapport qualité-prix que Singapore, où les acheteurs étrangers font face à environ 60% de taxes supplémentaires sur les droits de timbre à l’achat. Elle a ajouté que Thailand autorise la pleine propriété des condominiums, tandis qu’à Bali, les acheteurs étrangers sont généralement limités à des formules de bail.

Le marché thaïlandais des condominiums dans son ensemble continue lui aussi d’attirer la demande étrangère. Selon les chiffres de Juwai IQI cités dans l’article, la propriété étrangère de condominiums en Thailand a augmenté de 2.2% en 2025, tandis que les achats étrangers de condominiums au quatrième trimestre ont progressé de 9.3% sur un an.